Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Доли и земля
ID: 21985097
23 января 2019
Вся Россия
15 207
52

Здравствуйте. Ситуация такая(все это я узнал когда занялся этим)

1) в 95 году 3 сёстрам подарили на 7 сотках домовладение 1917 года постройки. Земля оказалась не в собственности(как они думали и каждый год платили налоги) документов на землю вообще нет никаких и нигде.

2) третий из долевщиков снёс этот дом без разрешения двух других и ему запрещали. На месте старого дома он построил пристрой своего дома, так как они находились рядом. Старый дом числится везде на кадастр.и его дом с пристроем на месте старого тоже зарегистрирован.

Вопросы

Как мне быть с землёй и что делать с ней?

(3 долевщик на контакт не идёт совсем)

Как быть с долями старого дома и что он построил своё?

Авторы
52
ID: 21985097
Могут подойти
студия, 40 м², этаж 24
18 034 800 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Вери ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
19 314 688 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
24 819 899 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 3
22 000 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 3
ВДНХ
15 мин.
улица Академика Королева, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 4
19 300 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 4
Алексеевская
3 мин.
Новоалексеевская улица, 7, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 1
20 850 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 1
Бутырская
10 мин.
улица Гончарова, 6Б, Москва
51 комментарий
Геннадий Савинов
23 января 2019, 22:16
Лучший совет
Ваша ситуация требует изучения документов: слишком много противоречий в исходных данных. В противном случае фейк-ответы получаются.
4
0
131/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
24 января 2019, 07:01
Документы только на доли в доме на 3
А земельный участок
земельный участок
Статус: ранее учтенныйСправка по статусу объекта
Кадастровый номер:
Регион: Республика Татарстан
Кадастровый район: Казанский кадастровый район
Почтовый индекс: 420078
Адрес полный:
Адрес по документам:

Площадь: 924 м2 (квадратный метр)
Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки
По документу числится: индивидуальный жилой дом
Категория земель: земли населенных пунктов
Дата постановки на учёт: 01.09.1999
Дата обновления информации: 12.05.2017

Кадастровая стоимость: 1 076 559 руб. (получить справку)
Дата внесения стоимости в базу: 10.01.2014
Дата утверждения стоимости: 01.01.2014

Предварительный расчет налога по общей формуле: 1 077 руб.
Дата обновления базы: 12.05.2017
Выгрузка сведений из ГКН: 12.05.2017
А сведений о владельца отсутствуют
0
0
973/50 000
Светлана Глушкова
КИАН
25 января 2019, 15:16
Как можно было зарегистрировать два кадастровых номера на одном участке земли
1
0
77/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
КИАН
25 января 2019, 15:16
Нанесите визит в БТИ, попросите там разъяснить, как так получилось, что собственник соседнего участка построил дом на вашем участке и поставил его на кадастровый учет. Обратитесь с письменным заявлением, зарегистрируйте вх.номер заявления и попросите письменный ответ на ваше заявление. И куда девался ваш прежний дом, который состоит на кадастровом учете.
1
0
356/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
КИАН
25 января 2019, 14:51
Интересно посмотреть выписку на его домовладение и чертеж. Посмотрите, на чертеже полностью указан весь его дом, вместе с той частью, что на Вашем участке?
1
0
155/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 15:03
Да его пристрой стоит на месте старого дома
Раньше у него дом был 60 кв, а сейчас стал 184 кв
0
0
98/50 000
Светлана Глушкова
КИАН
25 января 2019, 14:50
Каких бумаг на землю Вы все добиваетесь? Земля - муниципальная собственность, и сдается вам в аренду. Ваш документ на землю - выписка из ГКН. Не мог наследник оформить землю по той же причине, что и Вы сейчас - необходимо присутствие всех собственников. Да и инженера он вызвать не мог, и сделать межевание не мог - снесен самовольно дом.
Видимо,надеется, что вы оставите его в покое, в конце концов. Начнется шевеление в суде - созреет для мирных переговоров.
1
0
465/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
КИАН
25 января 2019, 14:40
Обращайтесь в суд, судья сделает все необходимые запросы, и все найдется, не теряйте время.
1
0
91/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 14:28
Просто я статью читал, что через суд можно получить в собственность ст1 35 зк рф
Но тоже при наличии строения которое было
1
0
127/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 14:26
По той же самой нет бумаг никаких на землю и т д
1
0
48/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
КИАН
25 января 2019, 14:24
Ему по какой причине отказали в оформлении земли?
1
0
49/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 14:23
В 2017 вступил в наследство
1
0
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Присоединяем балкон: что реально, а что — нет
Да на кой чёрт тогда эти балконы и лоджии делают? Это и правда лишнее неудобное пространство, из-за которого в комнате становится гарантированно темнее. По сути люди пытаются избавиться от того, что окно не сразу на улицу выходит, а ещё между комнатой есть это пространство с наружным окном. Ну то есть по факту людям лоджии не нужны! Так почему сразу не строить без них, а просто делая комнаты больше и светлее??
6
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
152
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности