Доли комнаты и не квадратные метры должны совпадать? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Доли комнаты и не квадратные метры должны совпадать?

Ольга Безменова

9 декабря 2019

Вся Россия

1 007

приватизация прошла на супружескую пару , 2-х комнат 8,7 и 10,2 м.кв. Прописали , что они приватизировали 189/392, им доли разделили жене досталось 95/392, а мужу 94/392 , что соответсвует комнате поменьше! Комнату 8,7 м продали в ипотеку, ближайший нотариус отказал, а вот другой провёл сделку, и комната прошла регистрацию, где прописано , что 94/392 соответствуете комнате 8,7 м! Но по факту получается, что они собственники долей и моей «будущей» комнаты???? Вопрос: если нотариус напишет, что я купила 95/392, что соответсвует 10,2 м.кв, комнате номер 1 в квартире 2? Какие будут проблемы в будущем?

Автор

Ольга Безменова

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

9 декабря 2019, 19:11

Лучший совет

Добрый вечер. Они приватизировали Вам обе комнаты на 189/392 и никто не делил на какую комнату точно приходятся какие доли. Жилкомитет просто пополам сделал, потому что Вы в браке и не морочил себе голову.
Все эти разделения, где у какой комнаты сколько долей, это Ваши личные домыслы, которые не имеют отношения к реальности. И все правильно, что первый нотариус отказал, ссылаясь на то, что посчитано неверно.
С уважением.

435/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

10 декабря 2019, 22:34

Необходимо знать жилую площадь всей квартиры, чтобы ответить на Ваш вопрос.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44817554

9 декабря 2019, 18:20

На основании тех ответов, которые вы дали, платить похоже придется. С точи зрения вашего ИНН и где вы являетесь налогоплательщиком. Платить нужно по месту нахождения объекта, так же должны были предупредить налоговые органы по месту проживания.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 декабря 2019, 14:27

Изначально получается приватизация в совместную собственность двух комнат.
Далее просто определение долей (деление единой большой доли пополам).
А вот далее... это как так 94/392 соответствует такой-то комнате?! Не получается же, математика не сходится.
Это Вам только риэлторы СПб точно подскажут, что у Вас более значимо, математика или слова нотариуса о соответствии такой-то доли такой-то комнате.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Опасова

9 декабря 2019, 11:52

Для того, чтобы дать точный ответ, нужно видеть документы, что там в настоящий момент. Нотариус не может из головы взять и прописать комната 1 и 2, если в настоящий момент этого разделения нет. Он имеет полномочия прописать размер приобретаемой доли в такой-то квартире. Например соседи приобрели 94/189, а вы 95/189. Существует способ закрепить пользование конкретными метрами, по соглашению со всеми собственниками квартиры. Если соответственно все будут согласны. Вы задаете вопрос будут ли проблемы? Смотря, что для вас означает само понятие проблема, со своей стороны, проблем не вижу.

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях