Поиск по журналу

Вся Россия

Доли в квартире с материнским капиталом

Татьяна Плаксина

9 января 2021

Вся Россия

920

Добрый день! Квартира куплена в 2011 году, ипотека, оформлена 1/3, муж, жена, сын. В 2020 родился ещё один ребёнок. Материнский капитал направили на погашение ипотечного кредита. Сейчас ипотеку полностью выплатили и необходимо выделить доли. Как лучше это сделать. Возможно в скором времени возникнет необходимость продать квартиру. Материнский капитал 616т.р. Купили квартиру за 2млн. Кадастровая стоимость на 2020г. около 3 млн. Площадь 54,4 кв.

Авторы

Теги

Татьяна Плаксина

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

9 января 2021, 23:02

Лучший совет

Здравствуйте! По вопросу правильного наделения долями всех членов семьи- к нотариусу. При продаже квартиры с собственниками-несовершеннолетними понадобится разрешение органов опеки по месту регистрации детей. Далее- все с разрешения опеки и банка-залогодержателя.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 января 2021, 14:46

За составлением соглашения о выделении долей в Вашем случае лучше всего обратиться к нотариусу. Далеко не все нотариусы будут что-то там высчитывать, они говорят так - скажите нам сколько и мы напишем. Поэтому думаю считать придется самостоятельно.
Выделяете ровно столько, сколько можно было бы купить на маткапитал в метрах в пропорции к общей стоимости квартиры и при этом обязательно учитывайте, что маткапитал - это семейный капитал, он выделяется не для детей, а для всей семьи, т.е. у всех равные права на него: 616/4=154 т.р. Вот сколько метров на 154 т.р. можно купить, столько и выделяйте.

605/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плаксина

Автор

10 января 2021, 12:58

Нотариус в данном случае не обязателен? Могу в агенство но недвижимости обратиться?

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 января 2021, 10:31

Татьяна, решаете сами, чтобы с продажей было проще в будущем, то выделяйте несовершеннолетнему ребёнку минимальную долю. Если в Вашем регионе есть специалист, который поможет, тогда можно обойтись и без нотариуса, просто дешевле получается.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плаксина

Автор

10 января 2021, 07:06

Спасибо! Значит самой мне ничего делать не нужно, нотариус все подскажет. Я почему-то подумала что в начале нужно решить кому сколько, а потом к нотариусу за оформлением.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях