Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Доли в квартире с маткапиталом
ID: 6943090
12 июля 2019
Вся Россия
5 235
6

Прошу совета по вопросу выделения долей в квартире с маткапиталом.

Вопрос не в банальном разделении на детей и супругов, что положено по закону, а в том можем ли мы в этой квартире выделить доли еще и бабушке?

Либо сначала выделить доли внутри своей семьи, а потом, например, свою долю частично я дарю бабушке.

Либо еще какие то варианты, суть которых в том, чтобы у бабушки была хоть какая-то доля в этой квартире.


P.S. Если возникнет вопрос зачем нам такие сложности, то все банально. Бабушка дает нам сумму денег и взамен просит долю. Для её морального спокойствия.

Авторы
6
ID: 6943090
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
6 комментариев
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
12 июля 2019, 12:45
Лучший совет
Второй вариант. Исполняете обязательство по наделению долями членов семьи(без бабушки). Детям-МИНИМАЛЬНО ВОЗМОЖНЫЕ доли, остальное себе. Вторым этапом от своей доли хоть сколько можете подарить бабушке. Придется дважды потратиться.
3
0
231/50 000
0/50 000
ID: 6943090
Автор
12 июля 2019, 13:37
Спасибо! Да, вариант с дарением уже после выделения по обязательству перед ПФР самый оптимальный
0
0
96/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
12 июля 2019, 12:41
Добрый день. Сначала обязательно наделяете детей и себя долями. Детям рекомендую выделить минимальные доли (вплоть до 1/100) пропорционально сумме маткапитала, в зависимости от цены квартиры, по которой её купили. Далее делаете дарение своей доли (или части) доли бабушке). Дарение будет обязательно в нотариальной форме.
2
0
321/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
12 июля 2019, 11:44
В течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры Вы должны, согласно нотариальному обязательству, выделить доли в этой квартире всем членам семьи (мама, папа и дети). О бабушке в этом случае речь не идёт!
Сделать это можно у нотариуса через соглашение об определении долей.
Данное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
2
1
373/50 000
0/50 000
ID: 6943090
Автор
12 июля 2019, 09:16
Квартира давно куплена и МК давно использован. Квартира была в ипотеке, сейчас закрываем ипотеку и будем выделять доли в соответствии с обязательством.
1
0
151/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
12 июля 2019, 09:08
Если Вы ещё не приобрели квартиру, а только собираетесь покупать с использованием МК, то долю бабушке выделить не можете, ПФР не перечислит средства!! Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
1
0
524/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы