Продается доля в квартире. Продавец самостоятельно оценил ее в 2000000 руб., указав эту стоимость в предложении выкупить другому собственнику. Предложение выкупить долю продавец составил сам, без нотариуса, направив в адрес другого собственника заказным письмом с уведомлением. (Действующим законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма предложения выкупить долю). Другой собственник не стал получать предложение, таким образом конверт с предложением и уведомление вернулись продавцу. Кроме того, продавец понял, что реально продать долю можно максимум за 1400000 руб. Вопросы: как поступить с разницей в цене в данном случае - предложил за 2000000, а реально доля стоит 1400000, ведь на этом основании по закону можно признать сделку недействительной?! И второй вопрос: как на практике в Росреестре относятся к предложениям, оформленным и направленным самостоятельно, а не через нотариуса? Спасибо за советы!