Покупаю квартиру, где 1/4 доля принадлежит несовершеннолетнему 16 лет. Взамен ребенку будет предоставлено 1/4 доля в собственности на землю и 1/4 доля дома (еще не достроен). Эти сделки будут не одновременно, т.к. земля в ипотеке, которую будут погашать средствами от продажи квартиры, после чего планируют подарить ребенку долю. Разрешение опеки получено. Какие риски существуют у меня, как у покупателя данной квартиры, если доля ребенку по каким-то причинам выделена не будет?