Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Доля несовершеннолетнего ребенка.
Юлия Макарова
23 сентября 2019
Вся Россия
987
6

Добрый день! Хотим продать квартиру, она была приобретена на материнский капитал с выделением доли ребенку. Сейчас ребенку 10 лет, ее долю можно перенести в квартиру бабушки и продать квартиру? Как и куда нужно обратиться с этим вопросом и что нужно для этого?

Авторы
Теги
6
Юлия Макарова
доляпродажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
6 комментариев
Ринат Мангушев
23 сентября 2019, 19:20
Лучший совет
Добрый вечер. Согласен с Анной и Даниилом, они дали хорошие ответы. Именно выделение доли ребёнку посредством дарения может стать невозможным.
8
0
142/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
24 сентября 2019, 12:50
И почему одному ребенку? А где второй с его долей? Где остальные доли?
1
0
70/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 сентября 2019, 18:07
Добрый день. Все зависит от решения органов опеки. Например, в Москве органы опеки разрешения на такую сделку не дадут. В регионах все более демократично: разрешают продавать, а взамен дарить; разрешают делать возмездные сделки между ребенком и его близкими родственниками.
6
0
273/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
23 сентября 2019, 18:06
Здравствуйте! Продать квартиру с долей несовершеннолетнего Вы можете, но с разрешения органов опеки. Перенести можно чемодан, а недвижимость отчуждается и приобретается на основании каких-либо документов и каждый документ имеет название. В Вашем случае квартиру с выделенной долей несовершеннолетнего продать можно, но только с разрешения органов опеки. Взамен надо будет что-то другое купить. Поскольку изначально доля была приобретена за деньги ( маткапитал), то и последующее жилье должно быть куплено за деньги, а не "перенесено" или подарено. О своих намерениях сообщите в органы опеки изначально, Вам без них теперь и шагу не сделать с квартирой, где собственник- несовершеннолетний.
6
0
691/50 000
0/50 000
Юлия Макарова
Автор
23 сентября 2019, 18:05
спасибо!
2
0
8/50 000
0/50 000
Александр Воронич
23 сентября 2019, 18:03
Здравствуйте. С этим вопросом Вам следует обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего. Результат непредсказуем.
7
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы