Добрый день.
Без изменения законного режима собственности супругов - всё купленное после брака будет совместной собственностью супругов и в случае развода будет делиться пополам. В некоторых случаях, если кто-то из супругов сможет доказать, что часть денег за квартиру внесена им лично за счет средств полученных до брака или во время его, но полученных безвозмездно, суд может распределить имущество в иных пропорциях.

Все приобретенное после заключения брака считается совместно нажитым и делится пополам. Чтобы доказать в суде перечисление в стоимость квартиры собственных добрачных средств обязательно сохраните все копии документов добрачной собственности и договор купли-продажи с вашей распиской (копию, оригинал возьмет покупатель).

Добрый день! Если квартира приобретается уже после регистрации брака и отсутствует брачный договор - она считается совместно нажитым имуществом супругов. Единтсвенный способ учесть Вашу долю в виде большого первоначального взноса (который не является совместным имущестовм) - заключение брачного договора до или прям в день покупки квартиры и изменение в нем режима владения на долей с определением большей доли в Вашу сторону. В зависимости от стоимости объекта Ваша доля будет например 2/3, а его 1/3 или как Вы там договоритесь. Такие вопросы лучше решать заблаговременно, потом ничего не докажите.

интересно узнать мнение вашего жениха, согласен ли он с такой постановкой вопроса - платить будете вместе, но квартира будет ваша? )))
на самом деле, если покупка будет произведена после регистрации брака, то это без вариантов будет совместной собственностью.
если покупка будет произведена на ваше имя до брака, но платить ипотеку вы будете вместе и супруг сможет это доказать - то при разводе он имеет полные права на эту квартиру. как будет проходить дележка - уже на усмотрение суда плюс вопрос переговоров (доли будут делиться, или денежная компенсация).
можно заключить брачный договор и в нем прописать нужные вам положения. если, конечно, супруг на них согласится (см. первое предложение )))