доля ребенка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

доля ребенка

София Гончарова

6 июля 2020

Вся Россия

827

Здравствуйте! Можно ли купить 3/4 дома в общедолевой собственности ( дом на двух хозяев 1/4 и 3/4, разные входы, разные квитанции), доли не выделены в натуре , взамен квартиры, где 1/3 владеет ребенок. Одобрит ли опека? По квадратам и цене подходит. Или нам только весь дом нужно выкупать (обе части).

Автор

Теги

София Гончарова

дом доля

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

26 808 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

7 250 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 15

Солнцево

15 мин.

ЖК "Лучи", Производственная улица, 17, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

6 июля 2020, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Разные входы и квитанции - это фактическое положение дел, документально - речь идет о долевой собственности. Маловероятно, что опека одобрит такую сделку, но на предварительную консультацию сходить все же стоит.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7156574

6 июля 2020, 18:46

Добрый день!!! Конечно вы можете купить 3/4 доли в доме если при этом улучшаете жилищные условия детей, которые предусматривают собой:
1. увеличение площади у детей,;
2. улучшение качественного состояния самого объекта недвижимости;
3. увеличение стоимости (включая кадастровую) объекта недвижимости в котором у детей будет иметься долевая собственность;
4. если улучшаете район (место) проживания (собственности) детей.
Если все 4 составляющих сходятся, то можете не сомневаться в том что сможете получить разрешение (приказ) органов опеки.

572/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

6 июля 2020, 12:56

Чётко и на 100% Вам ответит только ООиП.
А вообще, такой вид права вроде бы и доля, но по факту «часть жилого дома» (ЧЖД). Если между собственниками есть полное понимание кто, чем владеет, и нет споров, можно определить данные доли в натуре и сделать отдельные объекты недвижимости. ЧЖД, как вид права, сейчас не регистрируют, это будут: квартира №1 и квартира №2. Процедура несложная и не требует высоких временных и денежных затрат. Могут собственники так сделать?

Если у каждой доли есть обособленность и удобства, я считаю, что ООиП должен пропустить такой объект. Но, это я так считаю.

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях