Поиск по журналу

Вся Россия

доля ребенка

София Гончарова

6 июля 2020

Вся Россия

384

Здравствуйте! Можно ли купить 3/4 дома в общедолевой собственности ( дом на двух хозяев 1/4 и 3/4, разные входы, разные квитанции), доли не выделены в натуре , взамен квартиры, где 1/3 владеет ребенок. Одобрит ли опека? По квадратам и цене подходит. Или нам только весь дом нужно выкупать (обе части).

Авторы

Теги

София Гончарова

дом доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 июля 2020, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Разные входы и квитанции - это фактическое положение дел, документально - речь идет о долевой собственности. Маловероятно, что опека одобрит такую сделку, но на предварительную консультацию сходить все же стоит.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роял Марк

6 июля 2020, 18:46

Добрый день!!! Конечно вы можете купить 3/4 доли в доме если при этом улучшаете жилищные условия детей, которые предусматривают собой:
1. увеличение площади у детей,;
2. улучшение качественного состояния самого объекта недвижимости;
3. увеличение стоимости (включая кадастровую) объекта недвижимости в котором у детей будет иметься долевая собственность;
4. если улучшаете район (место) проживания (собственности) детей.
Если все 4 составляющих сходятся, то можете не сомневаться в том что сможете получить разрешение (приказ) органов опеки.

572/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 июля 2020, 12:56

Чётко и на 100% Вам ответит только ООиП.
А вообще, такой вид права вроде бы и доля, но по факту «часть жилого дома» (ЧЖД). Если между собственниками есть полное понимание кто, чем владеет, и нет споров, можно определить данные доли в натуре и сделать отдельные объекты недвижимости. ЧЖД, как вид права, сейчас не регистрируют, это будут: квартира №1 и квартира №2. Процедура несложная и не требует высоких временных и денежных затрат. Могут собственники так сделать?

Если у каждой доли есть обособленность и удобства, я считаю, что ООиП должен пропустить такой объект. Но, это я так считаю.

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях