Вам бы поконкретнее написать кто и что оценивает...А так - крик вопиющего в пустыне...

Могу в личку отчет.

Это слово в слово из оценки. У меня 1/6 В комнате (комната 16.м.)

Так у Вас 1/4 квартиры или 1/6 комнаты?

Ничего непонятно, сначала про комнату, потом про квартиру, потом опять комната. Предположу, что 50% это поправочный коэффициент. Внимательно прочитайте методологию оценки, там должно быть объяснение или найдите контакты этой оценочной компании, позвоните и все узнайте.

Дословно из отчета!!!
Таким образом исходя из вышесказанного 1/4 доли квартиры равна:
2173 540/1/6=362 257
362 257/50%=181 128 руб
Оценщик определил итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки, которая после округления составила 181 128. тыс руб.
Долю хочет выкупить второй собственник. Но не за 362 257 А за 181 128 тыс. Руб. Мне продавать долю без надобности это ее желание купить у меня. Что бы меня там не было. 1/6 отошла по наследству.

Насколько я поняла, 362т - это 1/6 от стоимости комнаты. Но невыделенная доля всегда стоит меньше, чем отдельное жилье той же площади.
Могу предположить, что на 2 могли поделить в связи с этим.
Если бы Вы написали, для чего делалась оценка, было бы понятнее.

вообще ничего не понятно из вашего вопроса. в отчете должно быть написано что такое 362 тысячи и как получена эта цифра, исходя из расчета рыночной стоимости всей квартиры.
но вообще, обычно рыночная стоимости доли и составляет как раз ориентировочно половину от пропорциональной ей суммы при гипотетической продаже всей квартиры. то есть, условно говоря, рыночная стоимость квартиры 3 млн., если все собственники продают свои доли разом одному покупателю и делят деньги пропорционально между собой, то владелец 1/6 получает 3 млн/6 = 500 тысяч. а вот если владелец этой 1/6 попробует продать свою долю на сторону, то ее рыночная цена будет составлять примерно 250 тысяч, потому что больше за нее никто не даст. разумеется, в реальности все не так линейно, но общая схема примерно такова.

Оценку делали по суду. Компания Юридекс. 1/6 оценили в 361.000 и потом поделили на 2 итог 181.000