Добрый день. С учетом всего изложенного в вопросе Ваша ситуация не имеет решения. Вы не сможете продать 1/2 доли в однокомнатной квартире за разумную цену, такое никто не купит. Этот вариант может быть интересен только перекупщикам или под прописку. Первые отпадают, поскольку они покупают только при наличии возможности выкупить вторую долю. Как это сделать при невозможности пообщаться с собственником второй доли... не понятно. Второй вариант тоже маловероятен, поскольку предполагает ну совсем незначительные цифры.

можете продать

Здравствуйте. Совершенно верно Вам ответили, продать долю Вы безусловно можете. При обязательном соблюдении правил установленных законом. Необходимо уведомить участника долевой собственности о своем намерении продать долю в квартире. Плюсом является то, что в квартире никто из собственников и зарегистрированных в ней лиц не проживает. При сдаче квартиры в коммерческий найм ( аренду ) необходимо согласие всех собственников. Поэтому для покупателя будет существенным плюсом покупка данной доли в квартире, поскольку он в дальнейшем сможет занять квартиру целиком. Вам необходимо правильно оценить свою долю в квартире, и выставить ее на продажу. На сделку придется приехать лично.

Спасибо!

Присутствие второго собственника не нужно. А вот уведомить его о продаже доли Вы обязаны согласно статье, упомянутой мной выше. С учётом того, что сособственник не проживает в квартире, где является владельцем доли, возможно получится использовать статью 165.1 ГК РФ.

Да я знаю что продать квартиру легче чем долю. Меня интересует вопрос нужно ли присутствие второго собственника при продажи моей доли? ( мать продавать квартиру не хочет.) Я могу не сообща ей продать долю?

В таком случае имеет смысл подумать над продажей всей квартиры целиком. Это выгоднее и проще. При продаже доли будет существенная потеря в деньгах. Успех будет зависеть в том числе от Вашей готовности приехать на сделку.

Квартира сдается. Мы трое живем за границей и никто не планирует жить в России, это облегчает дело?

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона. Отчуждение долей в праве общей долевой собственности производится с соблюдением требований ст 250 ГК РФ. Обратитесь за консультацией к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Такие сделки не противоречат действующему законодательству, но продать долю в однокомнатной квартире, в которой проживают другие люди, будет непросто.