Главная

Циан.Журнал Pro

Всё для профи

Новости
Квартиры
Ипотека
Дома
Дизайн и ремонт
Аналитика
Коммерческая
Зарубежная
Гайды
Шаблоны документов
Жизнь города

Блоги
Вопросы-ответы
Редакция

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Доля в квартире и дача

Татьяна

3 июля 2018

Вся Россия

18 060

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.По завещанию мне досталась доля в квартире,а сестре-дом в деревне.Мы вступили в наследство,все документально оформили.Теперь решили поменяться недвижимостью.Можно ли это оформить как-то проще,чем через куплю-продажу?Есть ли другие способы?

Спасибо.

Авторы

Теги

Татьяна

купля-продажа дача доля

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 33

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Тринити-2", улица Летчика Осканова, 6, Москва

15 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

3 июля 2018, 19:40

Лучший совет

Татьяна, подарите друг другу имеющуюся недвижимость посредством Дарения.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 июля 2018, 10:20

Неполнородные братья и сестры (общие только мать или отец) также признаются близкими родственниками (ст. 14 СК РФ), если это ваш случай, налога при дарении не будет.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

Автор

3 июля 2018, 23:03

Всё ясно.Спасибо всем.

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

3 июля 2018, 22:32

Договор мены был, есть и будет. Мы пытаемся донести, что он равнозначен договору купли-продажи продажи со всеми вытекающими возможными налогами.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

Автор

3 июля 2018, 22:11

Спасибо всем.Я имела ввиду не бесплатно оформить(совсем без денег),а без доплат с какой-либо стороны.Цена квартиры и дачи одинакова.Мне хотелось не столько выгодать по деньгам,сколько по простоте оформления.Если договора-мены нет (с оплатой сделки,конечно),будем продавать друг другу.Ещё раз спасибо.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 июля 2018, 22:06

Мена для целей налогообложения приравнивается к купле-продаже. С учетом нововведений в налоговом законодательстве от 2016 года говорить о налоговых последствиях даже с учетом отсутствия движения денег, одинаковых цен НЕЛЬЗЯ. Минимум, нужно знать кадастровую стоимость обеих объектов.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

3 июля 2018, 21:54

Татьяна,возможно.Вам уже порекомендовали Дарение- между родственниками. Там нет движения денег. Если цена квартиры и дачи одинакова- то никто и ничто не мешает , но надо понимать, что "совсем без денег" не обойтись. Самый минимум все равно будет- госпошлина и т. д. Договор мены в настоящее время не практикуется.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

3 июля 2018, 21:52

Возможно, в договоре указывайте, что считаете объекты равноценными или же оцениваете их в одинаковую сумму. Но это не спасет Вас от налогов, если они возникают, перечитайте ответ Даниила

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

Автор

3 июля 2018, 21:22

Скажите,пожалуйста,а нельзя обменять квартиру на дачу ,без участия денег.Просто обмен.Такое не возможно?

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 июля 2018, 21:06

Добрый день. С учетом всего вышесказанного, что при дарении, что при купле-продаже, что при мене... возможен налог. Вам необходимо пообщаться с риэлтором, который хорошо разбирается в нюансах налогообложения. В противном случае возможны налоговые последствия на десятки и сотни тысяч рублей.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сейчас обсуждают

Как снять квартиру от собственника

Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.