Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Доля в не приватизированном доме.
Чингис Чирков
14 декабря 2015
Вся Россия
3 076
17
Всем доброго времени суток.
Подскажите, пожалуйста. Есть не приватизированный дом. Из документов на землю - только запись в домовой (похозяйственной) книге. Хозяин земли, так называемый, в этом доме не проживает. В доме вместе с ним прописаны жена и двое совершеннолетних детей, которые жилья другого не имеют.
Недавно объявился "хозяин", и стал претендовать на ПОЛОВИНУ дома.
Может ли он претендовать на ДОЛЮ в не приватизированном доме?
Авторы
Теги
17
Чингис Чирков
Могут подойти
17 комментариев
Мария Логинова
14 декабря 2015, 23:14
Лучший совет
В неприватизированном доме по определению не может быть ДОЛИ, так как это не собственность. Если Вами называемый "хозяин" прописан, определенно, он имеет право пользования домом.
8
0
178/50 000
0/50 000
Чингис Чирков
Автор
15 декабря 2015, 00:30
Спасибо, Мария.
Получается у всех, кто прописан равные доли на дом?
0
0
72/50 000
Мария Логинова
15 декабря 2015, 02:54
равные права на пользование домом. И на его приватизацию.
0
0
57/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
16 декабря 2015, 18:16
Вопрос: есть домовая книга или выписка из похозяйственной книги (выдаётся как правило сельсоветом и является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Если за "хозяином" или иным лицом в сельсовете или подобном органе зарегистрирована земля то здесь всё просто: регистрируем право на землю и далее по упрощёнке на дом. Чингис нужно расшифровать какие точно документы)
0
0
394/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
16 декабря 2015, 11:17
Берите документы и идите к юристу, есть шанс признать "хозяина" утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, снять с регистрационного учета. Все зависит от того, сколько он не проживает, по каким причинам, кто все это время нес расходы на содержание имущества и прочего
3
0
292/50 000
0/50 000
15 декабря 2015, 22:36
Я бы еще на месте "хозяина" притендовала на долю в земельном участке, поскольку если на землю документов нет, это еще не означает, что на нее нет прав. Ведь после приватизации, "хозяин" станет собственником недвижимости, пусть и доли, а как установлено, собственник недвижимости имеет преимущественное право на земельный участок.
0
0
330/50 000
0/50 000
катерина фи
15 декабря 2015, 20:22
если уговорите хозяина отказаться от приватизации, то можно выплатить ему энную сумму..но..надо составлять договорчик у опытного юриста.....я бы на месте хозяина не согласилась- вот долю выкупить у него- это проще. опять же- если хозяин нормальный, то приватизировать сразу на доли и потом продажа доли. а пока нет никакой доли...нет собственности и делить нечего.
0
0
365/50 000
0/50 000
15 декабря 2015, 18:13
Всё решаемо ! безвыходных ситуаций нет.
0
0
40/50 000
0/50 000
Елена Петракова
15 декабря 2015, 16:50
Надо одновременно делать приватизацию и "распил хижины" на доли по согласованию.
1
0
81/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
15 декабря 2015, 13:32
Опять сайт глючит?
0
0
18/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
15 декабря 2015, 16:54
Да пропал парень куда то...... Чингис, мы б не против помочь и советом и мыслями, но нам надо исходные данные
0
0
109/50 000
15 декабря 2015, 11:55
"Спасибо, Мария.
Получается у всех, кто прописан равные доли на дом?"

Нету там никаких долей, нет! Может, Вы хотели спросить, КАК его приватизировать и КАК распилить в будущем эту хижину?
3
0
203/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
15 декабря 2015, 11:13
Так Вы и поговорите с ним! что значит: "а если" ???? этих "если", миллион будет ещё. С чего такой расчёт? проценты, 1/4, долёвки, откуда это всё!!))) КАЖДЫЙ случай сугубо ИНДИВИДУАЛЕН. А то пополам пополам и ещё раз пополам….
Если ТОЧНО известно, что право НАДЛЕЖАЩИМ образом, зарегистрировать получится, то вполне вероятно следующее, дать денег «хозяину» ))) на этапе снятия с учёта и дальше спокойно делать документы.
Ещё вопросы: а кто ещё «прописан» в доме то? и вообще ЧЁ надА сделать с домом то по итогу?!
4
0
522/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости