Доля в однушке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Доля в однушке

ID: 32280467

7 июля 2019

Вся Россия

861

Имеется 1/4 доля в квартире площадью 29,4 квадрата, хочу продать её содольщику, проживающему там с ребёнком и не являющемуся мне родственником. Цена подобного жилья на известных ресурсах 2600000(от агентства), на какую сумму реально могу рассчитывать при продаже и если получу отказ от содольщика с 3/4, кому и за сколько мне выгоднее продать свою часть. ПРОДАЖУ всей квартиры не рассматривают

Авторы

Теги

ID: 32280467

доля

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 973 406 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 33

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2019, 16:42

Лучший совет

Здравствуйте. Попробуйте представить себе потенциального покупателя такой доли, если это не содольщик. Иными словами человека, которому это может быть нужно и зачем. Исходите из того, сколько стоит Ваша доля в математическом выражении от цены всей квартиры. Всё остальное - по договорённости.

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 32280467

Автор

7 июля 2019, 16:48

Цена, названная мной, содольщика не устраивает(500 тыс)

55/50 000

Александр Воронич

7 июля 2019, 16:53

В таких вопросах нет готовых рецептов. Направьте официальное уведомление о продаже Вашей доли содольщикам. Зачастую документальные действия гораздо результативней эмоциональных бесед.

183/50 000

Олег Дубровкин

8 июля 2019, 21:48

50%,извините.Опечатка

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Дубровкин

8 июля 2019, 20:33

250-300 тр,скорее всего,то есть примерно 500% от того,что Вы имели бы,если бы все собственники квартиру продавали целиком.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 июля 2019, 22:11

если содольщика не устраивает предложенная вами цена, возможно имеет смысл для начала устроить показательные просмотры с гостями с солнечного юга. не исключено, что после пары-тройки посещений содольщик станет более сговорчивым.
при этом вам надо отдавать себе отчет в том, что если вы действительно будете продавать на сторону, то крайне маловероятно что вы получите за такую дольку больше 200 тысяч.
может быть, имеет смысл вместе с содольщиком проявить креативность и вариативность, например предложить содольщику рассмотреть вариант ипотеки, потребкредита, в крайнем случае рассрочки. после пары просмотров с пятью узбеками содольщик может стать посговорчивее

673/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях