Ага, ОТЕЛЬ!))как же! - держи карман шире:))
Что только не придумают эти горе-пизнесмены, чтобы втюхать свое детище)
Небось, когда банк брал ее в залог, этой перепланировки еще и в помине не было. И банк об этом не знает, потому как не кредитуют они такие объекты.
Не связывайтесь - проиграете.

Ирина Владимировна, закон тогда прошёл в Госдуме первое чтение и был отправлен на доработку. А теперь уже пошли пошли слухи о том, что его полностью сделали и весной примут уже во втором и третьем чтении. Да оно и понятно- ЧМ Мира прошел и нужны в таких квартирах нет как таковой.

Коллеги, а если мне не изменяет память, то мини отели в жилых многоквартирных домах в Питере еще несколько лет назад запретили ведь?
по крайней мере шумные разговоры об этом запрете тогда точно были.
Если запрет официальный, то это "предприятие" никак и никогда не будет оформлено официально.

Все эти мини-отели до одной серьезной протечки. Интересно когда все 20 арендаторов в туалет сядут 50 см канализационного стояка выдержит ? А кто будет платить за ремонт все 20 собственников?, и когда в суд подадут на эту горе-квартиру ( в основном делают на вторых этажах под нежильем) документы с незаконной планировкой решения суда будут либо: Согласовать в установленном законном порядке (не реально ни за какие коврижки никто в это не полезет, разве что мошенники) Восстановить в предыдущее состояние (самая реальная ситуация) и с торгов продать за кадастровую стоимость. Учитывая что минимальное 2,5 млн за такую долю, тысяч 500 получат на руки в лучшем случае.

Вся Квартира в залоге,или чья-то доля?

В Санкт-Петербурге это отлаженный бизнес - приобретается подходящая квартира, производится перепланировка (с согласованием или без), на выходе получается объект, именуемый "отель". Есть профессиональные участники, у которых в управлении десятки объектов. Отели, которые правильно оформлены и приносят хороший доход, на продажу в открытый рынок не выставляются, на них есть очередь из инвесторов. В открытой продаже встречал только "проблемные" объекты от разовых инвесторов (попробовали и не пошло) - нет системы продажи и управления, "нарисованная" доходность, и т.д.

Какой отель? Не смешите риэлторов, - это квартира, незаконно перепланированная в коммуналку, где в каждой комнате выгородили санузел и назвали все это "отелем".
Да еще и с документами полный кошмар - не отель, не квартира, а доли квартиры.

Добрый вечер. Если на данный момент квартира, где "продаются" доли, ипотечная, то как вообще возможна продажа дольками? То есть это может быть либо предварительный ДКП,либо еще как, но никак не правильно юридически оформленная сделка ДКП, с регистрацией и т.д.. Тут уж, как писал Михаил Морозан, читайте устав Вашего кооператива. Переделана квартира в отель, перепланировка неузаконенна 100 процентов(банк не разрешил бы, ), в нежилой фонд не переведена, следовательно, размещение отеля там незаконно. Любая жалоба от недовольных соседей и любой суд приостановит деятельность этого отеля, а еще легко обязуют вернуть первоначальный вид квартире. Скаждым годом все строже с перепланировками и т.п.

Добрый вечер. Насколько опасно сложно сказать, не видя схемы выкупа. А вообще зря Вы упустили рентабельность данного вложения, зря... С уважением.