Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Должен ли риэлтор присутствовать при акте приема-передачи квартиры
ID: 15630393
26 марта 2021
Вся Россия
1 724
6

Здравствуйте! Бывший собственник (у него была альтернативная продажа) оплату получил полностью (счет был оформлен в Сбере) после перехода права собственности покупателю, риэлторы агентств со стороны покупателя и продавца на сделке потребовали от покупателя оплатить их работу, покупатель заплатил. По договору передача ключей должна состояться 2 недели назад. Но "воз" и ныне там...Продавец просил подождать, т.к. были проблемы у него по покупке жилья для себя. Теперь вообще перестал отвечать на звонки.. Риэлтор продавца говорит, что тоже не может дозвониться к своему клиенту. Риэлтор покупателя отправляет его к юристу со стороны продавца. И это два довольно крупных АН в городе. Присутствовать при акте приема-передачи, похоже, не собираются- деньги получили. Говорят, что надо было не отдавать при сделке комиссионные риэлторам. ? Покупатель в смятении. Когда кто созреет? Посоветуйте, как быть. Понятно, что надо пробовать решить мирным путем. Но покупатель в другом городе. Затевать одностороннюю переписку с продавцом? Какая волокита...И должен ли риэлтор присутствовать при акте приема-передачи? Помогите, пожалуйста, советом.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
26 марта 2021, 21:21
Лучший совет
Здравствуйте! А как вы собираетесь подписывать АПП, если у вас покупатель в другом городе? Вы как там вообще организовывали все эти постсделочные мероприятия проводить? на какой документ опирались? Какой документ заключали о проживании продавца в уже проданной квартире? Что у вас там должен делать риелтор- читайте ваш договор с АН. Или хотя бы на словах, что вам ваш риелтор обещал сделать в рамках своей комиссии. Я вот, например, своим всегда говорю:" Я с вами до последнего. Вот когда приняли ключи, проверили их по замочным скважинам, вот когда вы ко мне повернетесь и скажете :"Все,Наталья Алексеевна, Вы нам не нужны."- вот тогда моя работа заканчивается." Но так делаю Я.. Многие делают иначе и действительно, их работа считается и юридически, и физически законченной после перехода права собственности. Дальнейшее сопровождение своего клиента- дело добровольное каждого риелтора.
7
0
890/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 марта 2021, 15:18
Должен, если ДКП не = АПП, что иногда прописывается. Желательно бы ещё проверить наличие долгов по КУ и капремонту. Если с коммунальными платёжками удастся разобраться, то от фонда зха капрем не отвертишься.
1
0
207/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
27 марта 2021, 19:38
Да, Виталий, Вы правы... Покупатель уточнил, что ДКП=АПП. Оказывается, это практика этих риэлторских агенств... А когда впервые покупаешь, то очень сложно разобраться, и тем более пришел покупатель со своим риэлтором , которого ему посоветовали хорошие знакомые.
0
0
264/50 000
ID: 15630393
Автор
27 марта 2021, 19:41
Покупатель попросил своего риэлтора из АН, который уже получил комиссионные, присутствовать при АПП. Отказ.
0
0
107/50 000
Частный маклер
26 марта 2021, 21:47
Здравствуйте. Что должен делать Ваш риэлтор зафиксировано Вашим с ним договором. Не знаю как у Вас, но у нас в большинстве случаев риэлторы со своими клиентами до логического конца и даже после... подсказывают что и как переоформлять, куда обращаться, как отчитаться за сделку и т.д.
У Вас только два варианта.
1. Договариваться в досудебном порядке.
2. Решать вопрос в судебном порядке.
7
0
405/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 марта 2021, 21:20
Такое бывает, когда у агентов: "Наша миссия- комиссия"..отправляйте односторонний АПП и заселяйтесь.
6
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости