Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Должна ли я оплатить комиссию риэлтора, если за месяц ничего не было подобрано
Добрый вечер, уважаемые специалисты, ситуация след, продаю квартиру в Москве за 10 млн р + есть доплата 16 млн р, хочу купить 2-х комн квартиру в доме бизнес класса 70-80 м в ЦАО или юго-западном округе. Месяц назад объяснила все мои пожелания своему риэлтору, она как мне казалось меня поняла, но проблема в том, что за это время уже два раза пришлось вернуть аванс покупателям на мою квартиру, т к мой риэлтор подбирает мне совсем не те варианты, а именно обычную вторичку эконом класса с евро ремонтом, к тому же на любителя. На последнем показанном мне варианте мы поругались, и вообще после общения с ней у меня пропадает настроение, т к она нахваливает свои варианты, типа ах какая замечательная двушечка (речь идет о зашарпанной девятиэтажке). Подскажите, как правильно в данной ситуации отказаться от ее услуг?
Могут подойти
24 комментария
30 июня 2011, 00:39
Лучший совет
Сложно судить "со стороны" не зная всех тонкостей Ваших отношений и договоренностей. НО, нормальному специалисту НЕТ смысла работать НЕ НА РЕЗУЛЬТАТ.
11
0
149/50 000
0/50 000
1 июля 2011, 15:40
Запросы и предложения могут не совпадать, возможно в этом все и дело. А риэлтор стесняетя об этом сказать, хочет чтобы просмотрев несколько вариантов на вашу сумму сами же вы и пришли к этой мысли. Удачи!
2
0
204/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 июня 2011, 16:33
Здравствуйте, Светлана!
Несколько странная ситуация, нет никакого резона у риэлтора показывать Вам варианты, несоответствующие запросу. Правда, у меня возник вопрос по поводу бюджета квартиры. И тут я тоже вижу разночтения. Валентина прочитала ваш бюджет как 16 млн, а Наташа и все остальные как 26 млн. Я тоже сначала прочла 26 млн, но потом засомневалась. Потому что, судя по Вашему описанию, она показывает Вам варианты в районе 16 млн. Обычно желания и возможности корректируются заранее, чтобы не проделывать бесполезную работу.
А так, если Вас не устраивает по каким-то причинам её работа поговорите, и решите, сколько может стоить проделанная работа, рекламу (если она была) оплатить надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Несколько странная ситуация, нет никакого резона у риэлтора показывать Вам варианты, несоответствующие запросу. Правда, у меня возник вопрос по поводу бюджета квартиры. И тут я тоже вижу разночтения. Валентина прочитала ваш бюджет как 16 млн, а Наташа и все остальные как 26 млн. Я тоже сначала прочла 26 млн, но потом засомневалась. Потому что, судя по Вашему описанию, она показывает Вам варианты в районе 16 млн. Обычно желания и возможности корректируются заранее, чтобы не проделывать бесполезную работу.
А так, если Вас не устраивает по каким-то причинам её работа поговорите, и решите, сколько может стоить проделанная работа, рекламу (если она была) оплатить надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
752/50 000
0/50 000
30 июня 2011, 15:00
День добрый!
Взяла весь центр, двушки от 70 метров, от 22 до 26 млн. Вышло - 164 предложения.
Позиция специалиста непонятна.
Решили расставаться - расставайтесь. По условиям договора. По практике и чисто по-человечески - заплатив за рекламу.
Если описания желаемого объекта не совпадают с предложенными вариантами - у вас полное право ничего не оплачивать дополнительно.
Взяла весь центр, двушки от 70 метров, от 22 до 26 млн. Вышло - 164 предложения.
Позиция специалиста непонятна.
Решили расставаться - расставайтесь. По условиям договора. По практике и чисто по-человечески - заплатив за рекламу.
Если описания желаемого объекта не совпадают с предложенными вариантами - у вас полное право ничего не оплачивать дополнительно.
1
0
397/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
30 июня 2011, 12:59
Светлана, перед просмотром квартиры у риелтора можно уточнить адрес (по адресу можно посмотреть фотографии дома, расположение), год постройки дома,этажность, качество ремонта. И уже исходя из этого можно предположить, что из себя представляет вариант. Если Вас что-то не устраивает (например, зашарпанная девятиэтажка), то пусть риелтор предлагает другой вариант. Так сразу можно отсеятьвсе непонравившиеся варианты. Если подходящих вариантов нет, то и смысла работать дальше нет! Удачи!
0
0
487/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
30 июня 2011, 12:50
Светлана, добрый день.
Этот вопрос больше морали, оплачивать или нет часть понесенных расходов, связанных с продажей Вашей квартиры?! Если с агентом не найдено понимание, с ним стоит расстаться, в противном случае как правило, эта работа не принесет желаемого результата. Но вот покрыть понесенные расходы, либо их часть, будет справедливо.
Удачи
Этот вопрос больше морали, оплачивать или нет часть понесенных расходов, связанных с продажей Вашей квартиры?! Если с агентом не найдено понимание, с ним стоит расстаться, в противном случае как правило, эта работа не принесет желаемого результата. Но вот покрыть понесенные расходы, либо их часть, будет справедливо.
Удачи
0
0
356/50 000
0/50 000
ID 1148782
30 июня 2011, 12:12
странный вопрос. в договоре есть права и обязанности. мы же не знаем что вы подписали и зачем. если вы считаете, что услуги не нужны, ничего не подписывайте.
1
0
169/50 000
0/50 000
30 июня 2011, 11:03
Просто, возьмите и откажитесь. Вполне вероятно, что она предлагает Вам собственные варианты (ее или агенства), в котором она работает, т.е не подбирает то, что необходимо именно Вам, а просто пытается "впарить" то, что есть. Указанного бюджета достаточно для покупки хорошего варианта 2-х комн. квартиры. Вот только зачем Вам ЦАО? Лучше ЗАО или ЮЗАО.
0
0
351/50 000
0/50 000
30 июня 2011, 10:25
Здравствуйте, Светлана! Поскольку у Вас альтернативная продажа, требования к приобретаемой квартире - принципиальные, существенные условия договора. Если по каким-то причинам Ваш риелтор не в состоянии или не хочет сделать то, что нужно именно Вам (судя по описанной Вами ситуации), то Вы имеете полное право расторгнуть Ваш с ним договор и обратиться к другому специалисту. Комиссионные платятся по результату, а поскольку результата нет, и Вы по прежнему в начале пути - оснований для оплаты комиссионных - нет.
0
0
513/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости