Добрый день. Вычленять ничего не следует, максимум выделить (при наличии технической возможности) или определить порядок пользования (если в этом есть хоть какой-то практический смысл). Всё решается по договоренности сторон, а в случае невозможности договориться - в судебном порядке.

Здравствуйте. А как выйти на этот рынок ?
Дорожить уже нечем. Он ввёл в заблуждении отца ( врал ему) . Все мои мирные переговоры заканчивались с его стороны посыланием меня на три буквы.

Добрый день!

Вы можете продать свою долю рынку. Рыночную стоимость за нее вы, конечно, не получите. Но возможность у вас такая есть. Если продавать в том состоянии как сейчас, то дисконт должен быть 30-40% от стоимости. А если долю выделить, сделать отдельный вход - то цена будет выше.

Это все к тому, что нежелание брата выкупать вашу долю может измениться в зависимости от ваших намерений/действий. Сейчас он пользуется домом единолично, его все устраивает, смысла решать вашу проблему - он не видит. Но если перспектива появления другого собственника станет реальной, у него появится собственная проблема. А вот ее он может захотеть решать.

Конечно, такой способ решения вопроса может привести к конфликту в ваших отношениях, или усилить имеющийся конфликт. Но возможность отстоять собственные интересы у вас есть. А какой ценой - это вам на месте должно быть виднее.