Поиск по журналу

Вся Россия

Дом сдан, введен в эксплуатацию, коммуникации проведены.

Максим

Обновлено 04.12.2021

Вся Россия

6 140

День добрый. Новый дом сдан, введен в эксплуатацию, коммуникации проведены. Я получил документы на право собственности, но в доме нет газа и воды. Застройщик говорит, что передал дела в будущую управляющую компанию. Управляющая компания, о том что контракт на газ подписан, осталось на воду, и что будет все в 15-20 числах декабря. Насколько законно сдавать дом без работающих коммуникаций (газ, вода) и что я имею право требовать от застройщика и упр. компании?

Автор

Теги

Максим

право собственности

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 419 920 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Каширская

15 мин.

Каширское шоссе, 38, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Домодедовская

13 мин.

Борисовский проезд, 36К4, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

не риэлтор

3 декабря 2021, 17:44

Лучший совет

ну застройщик таким образом скорее всего пытался избежать санкций за просрочку.
ваша ошибка в том, что вы подписали передаточный акт. теперь застройщик может кивать на то, что вы же сами все подписали, значит все видели и все понимали...
что вы имеете право требовать - скорейшего подключения. для этого можно начинать писать жалобы в разные инстанции: застройщику, управляшке, в жилинспекцию. если не будет эффекта и/или будут только отписки, тогда прокуратура, далее суд.
параллельно с этим можно инициировать вопрос, на каком основании было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома без газа и воды.
возможно, ваши (и других жильцов. тут лучше скооперироваться) жалобы как минимум заставят застройщика и управляшку побыстрее вертеться с подключением ресурсов.

Михаил Морозан

3 декабря 2021, 22:37

Здравствуйте. Про воду написать не могу, не встречал проблем. А вот с газом был один случай с задержкой подачи, там УК требовало более 60% заявлений от собственников на подключение и только после этого газифицировали весь дом.

Даниил Пятецкий

3 декабря 2021, 20:07

Здравствуйте. Такие ситуации есть даже в Москве, не старой конечно, новой. Я знаю пример, где в сданном многоквартирном доме не был подключен газ. И куда только жители не писали, чего только не делали... эффекта не было. Вот так два года дом и простоял. И речь идет о Москве, где вроде как все должно быть лучше чем регионах...
Законно ли это?! Ну я думаю сдавали в рамках закона, какие-то временные коммуникации были, а потом их отключили. А может и не было вовсе, вот тогда конечно кто-то что-то нарушил, но Вы замучаетесь искать правды и справедливости. Такова система.

ID: 1603210

3 декабря 2021, 19:55

Претензия застройщику.Потом досудебная претензия к застройщику.Потом можно в прокуратуру.И моральный вред и компенсация.Застройщик не имел права передавать квартиру без коммуникаций.Введение в заблуждение.Чем ждать и надеяться, что все быстро подключат - лучше начать сразу отстаивать свои интересы и требовать денежную компенсацию с застройщика.