Поиск по журналу

Вся Россия

дом в аресте

ID: 62778360

6 октября 2021

Вся Россия

2 848

Добрый день.

Хотим купить дом который находиться в аресте (запрет регистрационных действий) из-за задолженностей (кредиты), каким образом можно провести такую сделку? Дом без земли, был муниципальный, потом приватизировали, предыдущий собственник землю так и не оформил, умер - перешло к дочке, собственность оформила и продает. Как его купить правильно, возможно ли? Буду признателен за любой совет. Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 62778360

наследство

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

6 комментариев

Алексей Фролов

6 октября 2021, 17:30

Лучший совет

Самое лучшее не связываться с этим объектом. Во всяком случае самостоятельно.

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

Частный маклер

8 октября 2021, 18:05

Дом с арестом Вы не купите, его просто не зарегистрируют. Причина ареста может быть любая, в этом нужно разбираться. Без земли купить можно, НО, нужно иметь четкое понимание о судьбе земельного участка, там много вариантов может быть. Можно купить дом по предварительному ДКП, с выдачей доверки. НО это сложный вариант сделки и рискованный.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Ливанцов

Частный маклер

6 октября 2021, 19:01

Отдельно дом от земли не продается. Нужно узаконить оформление в собственность земельного участка.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 62778360

Автор

6 октября 2021, 20:25

Почему? Законом это не запрещено, можно продать только дом

58/50 000

ID: 62778360

Автор

6 октября 2021, 13:55

Дом продается без земли, землю не оформили, дом приватизировали ( дом был в муниципальной собственности), а землю нет, было старое постановление об отводе земельного участка в аренду на 3 года

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

6 октября 2021, 13:35

Продавец должен снять запрет до регистрации перехода права собственности. Для этого он погашает задолженность и идет к приставу, который накладывал запрет на регистрационные действия. Пристав выносит постановление о снятии запрета и отправляет в электронном виде в Росреестр. Но лучше попросить пристава сразу отправить постановление через МФЦ в бумажной форме, так как электронная связь между приставами и Росреестром дает сбои. Росреестр просто может не увидеть постановление.

Наличие кредитов должно насторожить Вас, как покупателя. Закажите проверку.

Дом продается вместе с земельным участком. Чтобы правильно ответить на второй вопрос, нужно смотреть документы.

689/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях