Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Дома серии II05 стоит ли покупать квартиру?
Евгения
10 ноября 2021
Вся Россия
6 588
5

Добрый день! Посоветуйте стоит ли рассматривать к покупке 2х комнатную квартиру в блочных 5ти этажных домах серии II05, 1957 года на втором этаже под ремонт? Какие есть подводные камни, на сколько ликвидна данная квартира, какая шумоизоляция. Имеется в виду Ломоносовский район, пугает что их могут пустить под реновацию

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
11 ноября 2021, 08:48
Лучший совет
вы, очевидно, говорите про дома на улице строителей?
здесь сложный вопрос. дома, конечно, объективно не самые лучшие. говоря прямо - плохие.
конечно, они на порядок лучше, прочнее, надежнее и тд тех многоэтажных шалашей из г и палок, которое делают по реновации. но если сравнивать с другими домами советского периода - ну совсем не фонтан. недалеко ушли от 511 и 515 серий.
могут ли они пойти под снос? теоретически - да, вполне могут. по своим конструкционным особенностям они подходят под то, что планировали сносить.
это с одной стороны. с другой стороны, поставить под снос дом дом в гагаринском районе (именно к нему относятся ломоносовский проспект и окрестности) - это совсем не то же самое, что приговорить дом где-нибудь в перово или кузьминках...
поэтому тут можно смотреть на ситуацию двояко. дом довольно плохой. но зато локация по московским меркам очень приличная и с хорошим потенциалом.
9
0
930/50 000
0/50 000
16 ноября 2021, 13:23
Думаю, в реновацию его если и включат, то не скоро. Этаж для 5-этажки хороший, самый ликвидный. И со временем, ее точно так же у Вас купят, потому что, как говорят американские риэлторы, только три параметра имеют значение в вопросе недвижимости : location,location и... В общем, место решает.
1
0
293/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 ноября 2021, 11:36
Добрый день. Если дом не включён в программу реновации, то маловероятно, что в ближайшие годы он в ней появится. Звукоизоляция в этих домах хорошая, во всяком случае лучше, чем в других панельных домах.
Нравится, покупайте, здесь нет и не может быть единого мнения.
6
0
271/50 000
0/50 000
11 ноября 2021, 09:55
Выше не риэлтер уже все расписал. Я бы добавил еще "какая цена вопроса?" Если соотношение цена/качество приемлемо.. почему бы и нет?
6
0
132/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
11 ноября 2021, 14:09
Цена 16млн, состояние под ремонт. Просто цены такие, что на класс выше под ремонт денег даже с учётом ипотеки не хватает. Цены сейчас аховые просто
0
0
147/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости