Домовая книга - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Домовая книга

Наталья Мишина

24 июня 2010

Вся Россия

42 048

Коллеги, добрый день!
Столкнулась с неожиданной проблемой: в частном доме никогда не оформлялась домовая книга (ну не нужна она была!!! Не прописан никто туда никогда не был).
Для регистрации сделки мне нужна выписка из нее. ГДЕ ЕЕ ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ?????
В администрации категорически не отвечают на этот вопрос, готовы выписать только справку из хозяйственной книги, не более. Даже в написании справки о том, что по указанному адресу никто не зарегистрирован - отказывают.
Подарки и т.п. не действуют.... :-(((((
а сроки поджимают.....
Заранее спасибо за советы.

Авторы

Теги

Наталья Мишина

дом

Могут подойти

25 471 732 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 23

Минская

19 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

20 188 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 18

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 43, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

26 комментариев

Нюшка

31 октября 2011, 21:11

Лучший совет

подскажите как быть? Дом числится как хозяйственное помещение, но там живут люди уже много лет, и всегда была домовая книга на руках. А дом принадлежал железной дороге, но как руководство ж.д. сменилось, так домовую книгу забрали юристы ж.д. и все справки и нужные документы выдовались. Но встал вопрос со сносом нашего дома, и сразу все справки выдавать прекратили, даже новорожденых детей не прописывают, говорят что книга утеряна, и переделать прописку в паспорте тоже нет возможности(паспорт меняется по истечению срока). получается прописка в старом паспорте есть, а в новый не прописывают....ну дак вот юристы говорят книга утеряна и как вариант предлогают выписаться, но как выписаться ведь книга утеряна?! вот в чем вопрос((((. как можно ее забрать, или найти или восстановить? подскажите пожалуйста.

808/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

NatalyaZ

16 февраля 2012, 12:34

Здравствуйте! Подскажите как быть? Мой муж прописан в селе в Иркутской области в частном доме у своей матери. НО! Дом свекровь купила в 90-х годах по справке под дрова, извините, не сочтите за иронию, так и есть! Документы на дом нужно восстанавливать через суд. Домовой книги нет, а ПРОПИСКА у 5 человек есть! Так вот, что может в такой ситуации заменить выписку из домовой книги? Она нам нужна срочно для участия в программе для молодых семей, возраст не позволяет ждать суда и регистрации дома.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Технерядов

Недвижимость Южного Подмосковья

4 июля 2010, 13:07

Выписка из похозяйственной книги решит вашу проблему.

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

Автор

28 июня 2010, 12:55

Коллеги, спасибо за ответы!
На будущее, если кому понадобится: взяла на Коккинаки официальный ответ, что делается в подобных случаях. Так вот, если нет домовой книги, никто не прописан, глухая деревня, где нет паспортного стола и за все отвечает местная Администрация, в ней берется справка, в которой указывается, что сведений о зарегистрированных лицах по такому-то адресу нет. Спавка со всеми входящими, с обязательной официальной шапкой...
И все! Больше ничего для регистрации не надо, будь это регистрация в Московском центре или по области.
А вот выдается эта справка на основании выписки из похозяйственной части.
И если носиком ткнуть этих тетенек в официальный ответ - никуда не денутся, напишут то, что надо.
Удачи всем!. :-))

762/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

посетитель сайта

26 июня 2010, 23:37

"Наталья Мишина, 24.06.2010, 14:53

ну... по Москве его долго регистраторы не брали, брыкались... потом же начали?.. и ничего, обходятся и без выписок...а крику было изначально... А вот с загородкой - сложнее... долго привыкают к новшествам и не идут навстречу новациям... ))))"

Ну что, все-таки иногда приходится бороться с ветряными мельницами?

(Наталья Мишина, 13.06.2010, 10:29: а если не надо быстро - идете в регпалату сами, безо всяких регистраторов, стоите в очередях днями, ночами, неделями, доказываете свою правоту, добираетесь до начальника регпалаты....И, может быть, чего-то добиваетесь. Или, махнув рукой на попытку добиться справедливости, делаете так, как принято. Т.е, подписываете акт-приема передачи вместе с ДКП, что подтверждает выполнение ВСЕХ условий договора и, следовательно, не возникает никаких обременений. Что, в свою очередь, не приводит к повторному посещению регпалаты. Удачи в борьбе с ветряными мельницами!.. :-)) )

983/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

Автор

28 июня 2010, 12:51

:-)) Это не ветряные мельницы, а рабочая ситуация и комтепентность тех или иных лиц.

86/50 000

Наталья Шутова

АН Солнечный луч

26 июня 2010, 00:04

Извините, это в каком районе такая проблема? Боюсь, что выписка из похозяйственной книги не прокатит, в ней не указаны зарегистрированные, а только владелец, кол-во соток и т.д. Очень часто приходится с этим сталкиваться, ведь домовая книга заводится только тогда, когда в дом кто-то прописывается, а очень много домов в деревне, которые с самого начала использовали как дачу. Обычно прихожу не в администрацию, а в районный паспортный стол с собственником, он пишет заявление на имя начальника паспортного стола о том, что дом.книга не выдавалась, в доме никто не зарегистрирован и постоянно не проживает. И справку выдают, только в бланке слова "проверено по домовой книге" вычеркивают. ФРС принимает такую справку без проблем.

730/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Комильфо Куртье - Кашира, Московская область

24 июня 2010, 21:26

Домовую книгу заводят и в УФМС в присутствии собственников жилого дома - лично пришлось столкнуться. В администрации с/п берите справку из похозяйственной - годится. ФРС их похозяйственной можно взять (но не уверена, что везде одинаково).
Успехов.

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Комильфо Куртье - Кашира, Московская область

24 июня 2010, 21:33

И потом, в асп для порядка брыкаются, а потом "Вы скажите как Вам написать, мы все выдадит", словом спецы там сидят зачастую с пту-шным образованием, боятся "ответственности" по не знанию предмета. Укажите в Закон, прочитают, решат. Пришлось на днях убеждать регистратора в ЗАГС, что форму № 17 не нужно заверять нотариально, если есть доверенность, она не верила целых три часа подряд мне :)

392/50 000

Владимир Яковлев

Диамант

24 июня 2010, 19:27

Здравствуйте Наталья! В МО - каждое местное отделение регпалаты пытается работать по своему усмотрению, вводя свои правила, которые часто не согласуются с законом. Вам должно быть достаточно выписки из похозяйственной книги с указанием, что домовая книга не заводилась, что является фактическим подтверждением того, что в доме никто не зарегистрирован. Если сомневаетесь - для перестраховки, можете подъехать в то отделение регистрационки, куда собираетесь сдавать документы на регистрацию и уточнить у них в справке. На крайний случай, если на месте будут упираться, учтите, что сделку по МО можно зарегистрировать в Москве в межмуниципальном отделе.

651/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Савватеев

Частный маклер

24 июня 2010, 14:50

выписка из хоз книги - это как ЕЖД (единый жилищный документ), он есть, а толку не всегда от этой бумажки есть.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

Автор

24 июня 2010, 14:53

ну... по Москве его долго регистраторы не брали, брыкались... потом же начали?.. и ничего, обходятся и без выписок...а крику было изначально... А вот с загородкой - сложнее... долго привыкают к новшествам и не идут навстречу новациям... ))))

241/50 000

Сергей Савватеев

Частный маклер

24 июня 2010, 14:55

ну да, до сих пор не везде её принимают, поэтому берешь сразу два варианта. а загородка это отдельное государство, местные царьки диктую свои условия и правила, тут надо постоянно руку на пульсе держать

202/50 000

Игорь Бoaчев

АэНБИ

24 июня 2010, 14:43

Добрый день.
Дом книги на Дмитровском ш..

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

Автор

24 июня 2010, 14:45

спс... ))) ГДЕ купить - я уже почти вычислила.... даже почти рядом с домом.... А вот достаточно ли для сделки будет выписки из похозяйственной книги?... не хочется время тратить на то, что никому не нужно будет....

215/50 000