Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Дополнительное соглашение к договору купли продажи
ID: 39955102
6 сентября 2019
Вся Россия
3 266
10

Заключён договор купли продажи с использованием Материнского капитала.

Договор прошёл регистрацию в росреестре. переход права собственности произошёл.

сертификат у покупателя на материнский капитал есть.

Но воспользоваться им можно только через два года. Когда ребёнку исполнится 3 года.

Что можно сделать? Продавец не будет ждать 2 года!

Авторы
10
ID: 39955102
Могут подойти
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
27 830 386 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 17
19 249 855 ₽
студия, 25 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
33 477 600 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Ленинский проспект
6 мин.
Ленинский проспект, 30, Москва
10 комментариев
Ринат Мангушев
6 сентября 2019, 15:04
Лучший совет
Про суд уже написали. Интересно, в ДКП хотя бы прописали, что покупатели должны выплатить продавцу Х сумму в течение определённого срока? Потому, что это тоже весомый фактор.
11
0
175/50 000
0/50 000
ID: 39955102
Автор
6 сентября 2019, 16:03
Нет определённых сроков!
В срок, установленный пунктом Х правил направления средств мат. кап.
0
0
98/50 000
Ринат Мангушев
6 сентября 2019, 16:07
Ужас.
0
0
5/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
6 сентября 2019, 16:11
У меня такое ощущение, что продавцы на слово поверили, что есть МК. Сам покупатель не мог не знать сроки, когда его можно применить.
6
0
132/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
6 сентября 2019, 14:44
Если продавец не собирается ждать, а покупатель не собирается из других средств доплачивать- то только расторгать договор.
5
0
123/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 сентября 2019, 14:43
Сложная у Вас ситуация....
Самсебериэлторы сделку проводили??? А квартира приобретена на всех членов семьи , включая детей?
Если продавец не получит всей суммы денег за проданную квартиру, то договор купли-продажи может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.
Можно взять потребкредит и расплатиться с продавцом, чтоб он не обращался в суд. Одновременно заключить с ним договор займа на сумму МК. И через два года исполнить обязательства по договору купли-продажи , написав заявление в ПФР о перечислении средств. Продавец получив эти деньги вернет вам , а вы потребкредит закроете.
Сложно, рискованно, но вариантов немного...
9
0
665/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 сентября 2019, 14:56
Если у Вас теперь собственники - дети, это значит, что задействованы органы опеки!
Теперь, если расторгать, то только по суду.
0
0
132/50 000
ID: 39955102
Автор
6 сентября 2019, 15:28
квартира будет в обременении, пока продавец не получит оставшуюся часть в виде мат капитала? Ещё два года?
Вопрос ещё и в этом.
0
0
132/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 сентября 2019, 15:38
"квартира будет в обременении, пока продавец не получит оставшуюся часть в виде мат капитала?" - если это указано в договоре (право залога в пользу продавца до полной оплаты) Обременение накладывается в заявительном порядке.

Если вы найдете возможность расплатиться с продавцом сейчас, не доводя до суда, то ни о каком обременении речи не идет.
0
0
355/50 000
Ольга Подвигина
6 сентября 2019, 14:35
А риэлтор где Ваш был?? Теперь или ждать или расторгать договор и возвращать деньги.
6
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы