Хочу купить квартиру в новостройке. Отделка черновая, в стоимость квартиры в ДКП включена отделка под ключ. Есть допсоглашение на отделку под ключ.Допсоглашение не включено в ДКП, как приложение к договору, но ссылается на номер договора ДКП. Застройщик выполняет отделку после покупки квартиры(после регистрации в Росреестре и полной оплате стоимости).

Вопрос: такая практика нормальная? Когда покупатель купил квартиру по ДКП, получил права собственности, при этом оплатил стоимость отделки, но отделка выполняется "в течении 3 месяцев после получения денежных средств", так написано в допсоглашении. Я так понимаю, денежных средств от продажи квартиры. 

Есть ли риск, что застройщик не выполнит отделку? Либо сделает не качественно и в суде его нельзя будет привлечь, т.к. допосоглашение фактически заключено после выполнения сделки. 

На самом деле документы еще не подписаны, поэтому спрашиваю, чтобы не получить неприятности.

Спасибо.