Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Доступ к ячейке
Частный маклер
15 июня 2019
Вся Россия
971
8

Добрый день, коллеги, подскажите, в каком банке сейчас обязательным условием доступа является ключ от ячейки?

И в принципе в каком банке самые гибкие условия по доступу к ячейкам (нам нужно прописать в условиях доступа к одной из ячеек обязательным факт физического освобождения помещения от арендаторов)?

Спасибо!

Авторы
8
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
15 июня 2019, 16:06
Лучший совет
Добрый день, Максим. А самое интересное это то, как вы банку будете доказывать, что арендаторы/наниматели съехали? ) Был бы я продавцом в такой ситуации, я бы отказался закладывать деньги в ячейку под таким условием. Риск не получить деньги. Может наниматели откажутся подписать акт о расторжении договора найма (а может и договора-то нет). А с вашей стороны тоже есть риск, продавец сам может написать филькину грамоту и представить в банк. Если с ключом ещё понятно, он может являться условием, а вот с нанимателями, сложнее.

Более того, ключ хранится у покупателя, а расписка у продавца, и Вы как риэлтор должны знать, что дальше следует.
10
0
653/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2019, 17:43
Спасибо, Ринат, все вопросы в точку, вот я и ищу ответы на них
0
0
63/50 000
16 июня 2019, 20:49
Не только Фора, но и многие другие банки прописывают в условия доступа документы без печати. И даже настаивают на этом сами. Например тот же ВТБ включает опись документов о сдаче на регистрацию и расписку о получении в условия доступа. Надо выяснять по банкам конкретную ситуацию. А в Абсолюте раньше и опись вложения была и хранение ключа. Сейчас не знаю как.
1
0
360/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2019, 19:19
Фора прописывает по пожеланиям условия доступа.
2
0
47/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
16 июня 2019, 00:03
В "Абсолюте" ключ является условием доступа. Правда, проблема найти ячейку и дату-время под стороннюю сделку - надо ехать по отделениям, колл-центр - не помощник. На прошлой неделе закладывались в отделении на Бакунинской 23/41.
6
0
228/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2019, 11:23
Наталья, благодарю!
0
0
19/50 000
Частный маклер
15 июня 2019, 18:35
Добрый день. Физическое освобождение Вы никак не привяжете. Банки не ставят в условие раскрытия документ "без печати". Ну, а ключ естественно существенным условием доступа не является.
Выход - договор предполагающий финансовую ответственность за нарушение условий передачи предмета договора + надежда на лучшее + готовность отстаивать свои права в суде. Все это в совокупности нормальный деловой оборот, ну а от эксцессов никто не застрахован.
8
0
449/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2019, 15:26
Здравствуйте! Максим, опыт и знания нарабатываются примерно таким способом: в Вашем случае - обзваниваете банки лично, связываетесь с депозитарием и узнаЁте. И знать на будущее будете и опыт приобретете. )
6
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости