Агенство требует Доверенность, подскажите: что можно доверить, а что лучше сделать самому.

1. Заключить Договор с агенством на продажу квартиры по адресу:
2. Принять аванс за квартиру, находящуюся по адресу:
3. Представлять интересы доверителя в БТИ,ЕИРЦ,ЖСК,Управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Москве, в т.ч: собирать документы необходимые для продажи квартиры,расписываться за Доверителя, оплачивать гос.пошлину и прочие необходимые платежи,
4. Подавать на регистрацию ДКП /Договор купли-продажи/, получать зарегистрированный ДКП.
5.Подписывать акт приема-передачи квартиры
Доверенность должна быть с правом передоверия.

Вопрос№1
Почему доверенность на продажу,а не на поиск покупателя ?
Я полагала, что квартиру продаю я, а агенство помогает найти покупателя, подготовить документы
для сделки и т.д.

Что принято доверять агенству?