Есть тут подвох или нет никто Вам без детального анализа ситуации сказать не сможет. Это работа риэлтора, который должен быть привлечен Вами лично для сопровождения сделки. Возможность того, что забирать деньги из ячейки будет другой человек, допустима. Однако здесь важно соблюдение нескольких принципиальных для Вас условий.
Вот некоторые из них.
1. Грамотно составленный договор аренды банковской ячейки, а точнее его наиважнейшие условия: даты, условия доступа и т.п.
2. Расписка от продавца (собственника квартиры, а не того, кто забирает деньги) в получении денежных средств за проданную квартиру.
и т.п.

В каждом банке есть своя форма доверенности, которую Доверитель может заполнить на Доверенное лицо для посещения ячейки. К примеру, Покупатель вообще может узнать о Доверенном лице только на момент выемки денежных средств при совместном с Продавцом доступе. Ну а в Вашем случае, в день проведения сделки желательно заложить в ячейку и расписку от Продавца или заручиться ее написанием на Акте приемки-передачи Объекта.

Вопрос московский, поэтому чуть уточню ответ Марии Логиновой .
Мария замечательно ответила Автору вопроса, расписка , заложенная в отдельную ячейку, отлично помогает.
Расписку, написанную Продавцом , можно заложить в отдельную ячейку с зеркальными условиями, то есть закладчик - продавец кв-ры, а вынимает Покупатель.
Независимо от того, КТО будет вынимать деньги , сам продавец или его представитель, расписка от Продавца будет получена покупателем,
Дополню ответ Марии в том, что в Москве нет серфингов, есть депозитарии в банках, и не все банки согласятся заложить расписку.
Например, Сбер называет закладчика и выемщика НЕ клиент 1 и клиент 2, а Продавец и Покупатель, и программа автоматически разрешает только Покупателю заложить, а Продавцу вынуть. То есть если наоборот, Продавцу заложить ( расписку), а Покупателю вынуть, технически у них программа не понимает и не пропускает..
Во многих других банках можно, там Клиент 1 и клиент 2, и все легко, и периодически так делаем, с незапамятных времен.
Бывало, по ситуации иногда даже Акт передачи туда клали ( если в квартире испортить что-то трудно, то есть в скромном состоянии, а Продавец после сделки может уехать срочно, поэтому, что бы не остаться без Расписки и Акта, и то, и другое , (и был случай, даже ключи от квартиры в придачу ) клали в ячейку
.По разному бывает.
Надо по ситуации смотреть. Двух одинаковых сделок не бывает.

Подвоха нет, если правильно (для данного случая) оформлен договор аренды банковской ячейки.

Современные депозитарии с эксперт-сейфингом (и не только) позволяют решить вопрос с распиской на месте, заложить ее под те же условия, что и выемка денег продавцом и вообще забыть про ваши страшилки про подмену расписки, или доверенного лица на Васю. Дальше это проблемы продавца, как правильно вам пытается донести Ирина Владимировна.

Лучшая страховка на данной сделке - это грамотный и хладнокровный специалист. Довершить начатое будет стоить совсем недорого, дешевле, чем фальшивая страховка, да и спать спокойно будете. Поверьте, Вам здесь даже текст расписки дать никто не сможет. Обратитесь к профи, найдите вместе с ним расчётный центр с эксперт-сейфингом. Это копейки: договор аренды ячейки на 2 пакета в спб стоит 4 т.р, (делим на два), в мск не думаю что больше..Успехов на сделке! С уважением!

Вика, тебе нравятся тролли???
Плюрализм мнений вполне может содержать в себе критику чужого мнения.
Ну и славно, что разогнали троллей! Хотя это не совсем так, и они продолжают лезть из всех щелей, как рыжие тараканы. Здесь не Майл.ру, а ДЕЛОВОЙ МИР, и если какой-нибудь дурацкий совет замаскировавшегося под специалиста тролля будет воспринят, как совет специалиста, то вред будет нанесен и клиенту, и репутации риэлторов.

а что вам говорит ваш риэлтор?
подвох может быть не в том что забирает деньги другой, а в том как продаётся данная квартира.

Коллеги! Давайте не будем столь критичны к господину Орлову.
Мы разогнали всех троллей! Всех несогласных! О злых модераторах Дмира уже ходят легенды!. О том, что у нас всячески подавляется инакомыслие и все мы тут ужасны.
Призываю к толерантности и плюрализму мнений (пока)

Уважаемые Ирина и Алексей, дабы тему не превращать во флудильню о том, что "страховые не брезгуют обманывать", и "адвокаты людям не помогли, они только деньги заработали", и только "риэлторы стараются и делают все возможное"... (Цитаты Ирины (с)...:))) С Вами спорить - как с ветряными мельницами...:)))
Давайте от слов к делу: прямо сейчас открываете "рыбу" своего типового договора, и к шаблонной фразе "...обязанности исполнителя (то бишь Вас - прим.) считаются выполненными после перехода права собственности... (бла-бла-бла), ДОБАВЛЯЕТЕ: исполнитель гарантирует возмещение за счёт личных средств убытков покупателя, если после заключения ДКП, возникнут убытки связанные с владением, пользованием и распоряжением...
Вот только сейчас, любезнейшие, пожалуйста, не надо замыливать ответ рассуждениями про "матчасть" и пр. Дайте четкий ответ: да или нет? Если да - то с уважением признаю, что риэлторский рынок стал цивилизованным и желаю Вам всех благо успехов. Если нет - то сами понимаете кто Вы и что Вы в плане гарантий обеспечения интересов клиента...:)))