В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Доверенность на долю в квартире
Elena
Скажите пожалуйста, правомерно ли то что один из двух собственников одной квартиры часть своей доли передал по доверенности посторонним лицам с правом проживания? или этих людей можно выгнать? что делать?
Автор
0
0
21
Elena
Могут подойти
21 комментарий
15 июня 2012, 19:29
Лучший совет
Elena! Здравствуйте. Собственник 1/2 доли может передать по доверенности право управления и распоряжения своей долей посторонним лицам. С возможностью свободного доступа в квартиру в которой располагается доля. Для выдачи такой доверенности не требуется спрашивать согласие другого собственника. Вероятно Вам демонстрировали именно такую доверенность. Доверенные лица в данном случае представляют интересы собственника 1/2 доли перед другим собственником при разрешении различных вопросов связанных с пользованием квартирой и долей. Проблема в том что у доверенных лиц есть право доступа но регламентирован интервал времени в течении которого Они могут находиться в квартире для представления интересов доверителя. Для регламентирования времени и длительности подобного доступа в квартиру доверенных лиц. Необходимо доказать в суде, что данный лица непосредственно проживают в квартире а не осуществляют временный доступ в рамках отведенных полномочий в доверенности. С уважением Игорь.
11
0
986/50 000
0/50 000
16 июня 2012, 00:56
В дополнение к сказанному. Статья 185. ГК РФ Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
0
0
338/50 000
16 июня 2012, 00:57
Статья 182.ГК РФ Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
0
0
380/50 000
16 июня 2012, 00:59
Из содержания данных статей ГК РФ можно сделать вывод, что доверенность это письменный документ необходимый для представления третьим лицам. Этот документ наделяет ограниченными правами или полномочиями Представителя (Доверенное лицо) выполнить определенные действия (сделки) от имени Представляемого (Доверителя) и в интересах Представляемого. На основе ранее достигнутого между ними соглашения. Доверенность реализующая по смыслу право выполнить поручение Представляемого совершить определенные действия не может являться основанием для проживания в квартире для Представителя.
0
0
586/50 000
16 июня 2012, 01:08
Доверенность в данном случае. Можно отменить, признавать не действительной, только в судебном порядке или по договоренности с другим собственником выдавшим данную доверенность.
0
0
177/50 000
Маргарита
26 июня 2012, 21:12
Право пользования - не передается по доверенности - любой нотариус Вам скажет.
0
0
78/50 000
0/50 000
Elena
27 июня 2012, 10:43
значит в этом случае нашли не компетентного нотариуса, раз он выписал такую доверенность
0
0
88/50 000
16 июня 2012, 17:55
Elena! Если в доверенности, которую Вам продемонстрировали, действительно указано, как Вы пишите 15 июня 2012, 13:58 “собственник дает право пользования, проживания и тд”
То вместе с исковым заявлением в суд, можно написать заявление в прокуратуру “О проверке полномочий для доверенных лиц на право пользования, проживания указанным в доверенности, на соответствие нормам Гражданского Кодекса РФ и Жилищного Кодекса РФ регулирующим вопросы пользования и проживания в жилом помещении и установлении фактов самоуправства ( в соответствии с ст.19.1.КоАП и ст.330 УК РФ) со стороны Доверителя при, выдаче доверенности и действий Доверенных Лиц на основании данной доверенности. С уважением Игорь.
8
0
715/50 000
0/50 000
16 июня 2012, 17:58
К заявлению в прокуратуру Вам нужно будет приложить копию доверенности от собственника 1/2 доли.
0
0
96/50 000
Elena
18 июня 2012, 09:26
Спасибо Вам! тогда буду подавать исковое заявление в суд и заявление в прокуратуру.
0
0
83/50 000
15 июня 2012, 21:44
Правильно, полиция тут совершенно ни причем, это гражданско-правовой вопрос и находится он в компетенции суда.
1
0
111/50 000
0/50 000
15 июня 2012, 19:05
Доверенность-то нотариально заверенная? Или снова имеем дело с самописным текстом? Какие же иногда волшебные документы издают нотариусы или, другими словами, нотариус созидает то, о чем его просят и не вникает в суть.
0
0
217/50 000
0/50 000
15 июня 2012, 14:12
Здравствуйте! На основании пункта 1 статьи 247 ГК "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом". Вы можете не пускать в квартиру незваных гостей, поскольку:
- с Вами, как с участником долевой собственности, никто не договаривался относительно проживания каких-либо посторонних лиц в данной квартире и никаких соглашений по этому поводу не подписывал.
- с Вами, как с участником долевой собственности, никто не договаривался относительно проживания каких-либо посторонних лиц в данной квартире и никаких соглашений по этому поводу не подписывал.
2
0
495/50 000
0/50 000
Elena
15 июня 2012, 14:42
Добрый день, спасибо большое!
0
0
30/50 000
Elena
15 июня 2012, 13:58
что собственник дает право пользования, проживания и тд, вообщем чувствуйте себя как дома это называется. А кроме суда? это процесс на неопределенный промежуток времени, сейчас то что делать?
0
0
191/50 000
0/50 000
15 июня 2012, 13:50
А что написанно в доверенности? Надо идти в суд, милиция с такими вопросами разбираться не будет
0
0
96/50 000
0/50 000
Elena
15 июня 2012, 13:41
Согласие от другого собственника не полученно. просто представили довенность на определенных граждан с правом проживания, вызывала полицию они открестились сказав что вот доверенность и мы не можем никого выгнать. есть закон или статья на основание чего это не правомерно? и куда идти за помощю?
0
0
302/50 000
0/50 000
15 июня 2012, 13:36
Не правомерно, должны были получить согласия со собственника. Без согласия можно передать только комнату в квартире.
0
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости