Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Доверенность на продажу квартиры в равных долях
Владимир
10 января 2018
Вся Россия
18 786
10

Здравствуйте! Ситуация такая... У нас квартира в равных долях на троих. Мать и 2 сына. Нашли покупателя. Теперь встал вопрос о доверенности.


Какую доверенность делать сыновьям, и какие документы потребуются для её оформления?


Подскажите пожалуйста как лучше сделать, чтобы не затягивать процесс.

Авторы
10
Владимир
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
29 420 300 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Молодогвардейская улица, 34, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
13 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
Беляево
10 мин.
Профсоюзная улица, 96К4, Москва
10 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 января 2018, 18:13
Лучший совет
Здраствуйте.Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры, тк у Вас сделка (долевая собственность) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус ответит на все интересующие Вас вопросы, в том числе и вопрос, касающийся доверенности (если честно не очень понятно зачем она нужна)
11
0
311/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 января 2018, 20:59
Лучше взять образец доверенности у нотариуса, где будете делать сделку и узнать удостоверит ли он сделку по доверенности. Для доверенности нужен паспорт доверителя и паспортные дынные поверенного
0
0
195/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
11 января 2018, 18:20
Сделка с долями - нотариальная. Лучше и регистрацию заказать у него. Тогда для сделки он сам Вам предоставит требуемый образец доверенности , которые сделают сыновья в своих городах, в том числе на регистрационные действия
0
0
223/50 000
0/50 000
Евгений Бео
11 января 2018, 01:53
Раз у Вас доли, то Вам только к нотариусу. Он Вам все подробно объяснит. Но продавать по доверенности - очень непросто.Удачи Вам!
0
0
129/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
10 января 2018, 23:51
Придете к нотариусу и доходчиво объясните на словах какие полномочия хотите доверить. Не забудьте взять свой паспорт и ксерокопию паспорта кому хотите доверить полномочия.
2
0
171/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
10 января 2018, 23:18
А покупатель в курсе того что будет доверенность? Лично я для своих клиентов покупку по доверенности не рассматриваю.
4
0
118/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
11 января 2018, 11:32
Конечно в курсе. Просто все в разных углах России))
0
0
51/50 000
Ринат Мангушев
10 января 2018, 20:56
Владимир, №генеральная доверенность" - это в простонародье. Не факт, что нотариус возьмётся удостоверять её. Поэтому сыновья должны придти к нотариусу и озвучить, что Вы будете совершать такие действия. В принципе нотариус поймёт, что нужно вписать, если Вы так и озвучите "генеральная доверенность на продажу квартиры/доли, получение денег и т.д.". Но найти покупателя готового купить квартиру по доверенностям тяжело будет.
3
0
425/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
11 января 2018, 12:17
Да я уже прочитал что нотариусы боятся делать генеральную на все полномочия...Просто тут внутри семьи всё и не вижу повода чего либо пугаться... Доверенность на мать же пишут... Если на всё полномочия то достаточно паспортов, а если конкретно на какие либо действия, то нужно будет предоставлять кучу документов, что не так просто...
0
0
333/50 000
Ринат Мангушев
10 января 2018, 19:11
Доверенность на какие действия? На регистрационные? Доверенность можно сделать у любого нотариуса в любом регионе. Доверенность будет от каждого своя, на отдельных бланках. А вот удостоверение договора купли-продажи только в том регистрационном округе, в котором расположен объект. Т.е., если в Москве, то нотариус московский.
3
0
326/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы