Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Доверенность на продажу от американского нотариуса
ID: 39481282
6 декабря 2019
Вся Россия
12 363
31

Добрый день! Собираюсь купить квартиру в сталинском доме, квартира была приватизирована. Собственница живет в Америке, она пожилая, приезжать на продажу не собирается.


Квартиру риэлтор продает по доверенности (доверенность на риэлтора), оформленную у американского нотариуса из штата Висконсин. Доверенность мне показали, на ней стоит апостиль, который соответствует правилам (??) Гаагской конвенции.


Что это за документ? Как его проверять?


Реально ли его проверить вообще? У кого, как?


P.S. На документе стоит подпись secretary of state штата Висконсин. Дальше на русском расписаны все условия доверенности с подписью собственницы.

Авторы
Теги
31
ID: 39481282
приватизация
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
31 комментарий
Даниил Пятецкий
Частный маклер
6 декабря 2019, 13:52
Лучший совет
Добрый день.
Документ подготовленный нотариусом в России проверить то сложно, что уже говорить про Америку. Таким образом, ответ на основной вопрос - проверить нереально!
Такой вариант оформления - покупка "кота в мешке". Максимум, что можно сделать в данной ситуации - это грамотно и профессионально провести сделку с минимальным участием доверенного лица и с максимальным созданием признаков добросовестности покупателя.
12
0
432/50 000
0/50 000
Сергей Боканов
13 декабря 2019, 14:05
Сами позакрывали Консульства... Значит так хочет продать. В Канаду, Мексику.....
0
0
80/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
14 декабря 2019, 00:48
Ничего не поняла, что вы имели в виду?)))
0
0
41/50 000
Сергей Боканов
16 декабря 2019, 11:37
Сами (власти США) позакрывали Консульства... Значит так хочет продать. В Канаду, Мексику (обратиться в консульства этих стран, если рядом).....
0
0
143/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
12 декабря 2019, 20:54
На восточном побережье
0
0
22/50 000
0/50 000
Сергей Боканов
12 декабря 2019, 15:12
Пусть сделает доверееность в консульстве России, и всё.
0
0
55/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
12 декабря 2019, 21:21
Ха, так ведь не хочет :(
0
0
24/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
8 декабря 2019, 17:24
прислали. И тогда продали. А по американской не стали узнавать даже. т.к. посольскую через неделю прислали.
1
0
107/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
8 декабря 2019, 17:23
По посольской только......
1
0
26/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
8 декабря 2019, 11:01
Бывает. У нас человек жил на западном побережье. И ехать через всю Америку, в посольство, он тоже не хотел. 200000 рублей. Оплатите Продавцу билеты , может приедут.
1
0
164/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
8 декабря 2019, 17:00
Ну и что, он продал в итоге квартиру? :D
0
0
40/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
8 декабря 2019, 10:59
Учет - этот человек был прописан там, в квартире, и заявление о снятии с учета, только посольское или представительтельское.
1
0
125/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
7 декабря 2019, 20:44
Добрый. Лучше сделать доверенность в посольстве или представительстве.
По поводу обязвтельств по снятию с учета - только такие. Деньги в Сбере получали по американсой доверенности. Нет проблем, в Москве банк.
1
0
216/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
7 декабря 2019, 22:32
Понятно, но продавец сделала не в посольстве, а у нотариуса в своем штате, и не собираются переделывать

а про какой учет вы говорите?
0
0
144/50 000
ID: 39481282
Автор
7 декабря 2019, 17:58
Спасибо !!
1
0
10/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
9 декабря 2019, 23:00
Мне риэлтор, продающая квартиру, сказала, что в справке формы 40 будет видно, что на момент приватизации в квартире был зарегистрирован один человек

Но это же не так?
0
0
178/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы