Схема рабочая, если в доверенности будут указаны конкретные полномочия.
Вы можете в доверенности прописать, например, только подписание дкп, при этом нужно, чтобы риелтор грамотно организовал расчёты

Соответственно все прописываем в ДКП

Думаю так Открываем аккредитивный счет по месту жительства продавца.
Даем доверенности риэлтору с полномочиями права подписи и указанием номера открытого счета.
в том же банке где открыт счет продавца открывает аккредитив покупатель в другом городе зачисляет деньги которые продавец в банке увидит он лайн.
в договоре пишем залог до проведения окончательных расчетов фактом подтверждения взаиморасчетов является выписка по счету о получении денег продавцом,
Условие доступа к деньгам выписка ЕГРН.
Подписание Акта и снятие обременения лежит на риэлторе.

Есть еще один нюанс - для сделки, когда продавец на ней не присутствует, труднее найти покупателя. Для покупателя такая сделка - тоже риск. Может потребоваться дисконт по цене. Поэтому пусть риэлтор ищет покупателя, а на сделку все же лучше приехать.

Настя, немного запутали коллег, я не просто так сказал, что ничего не понял, а на самом деле ясно дал понять, что нельзя доверять подписание ДКП риэлтору, если он Вам никто. Никто кроме законного представителя по доверенности не будет контролировать передвижение денежных средств от закладки до адресата. Возможно, через аккредитив нотариуса можно на расстоянии проконтролировать процесс обладая определёнными навыками, но не следует этого делать. Одним словом, категорически рекомендую не раздавать доверенности налево и направо, ибо получите ситуацию когда переход права осуществили в пользу покупателя, а денег нет, то есть ни денег ни имущества. Подобные вопросы имеют решения, но столь банальные!

Добрый день! Вполне рабочая ситуация. ФИО правоприобретателя обязательно указываться в доверенности на дарение, для купли-продажи это не обязательно. Главное - четко указать цену продажи и порядок расчетов. СБР от Сбербанка или аккредитив от любого другого банка. И четко сформулируйте полномочия, которые предоставляете.

Я что-то совсем не понял, что означает "необходимо выписать доверенность он советует, выписать её не на конкретного человека кому я хочу продать а неограниченную"?
Настя, Вы кого хотите по нотариальной доверенности признать своим законным представителем по сделке и какая степень доверия к этому лицу?

Здравствуйте. Вполне нормальная ситуация. Но я бы подумал в сторону межрегиональной сделки.

Если сделаете доверенность с конкретными полномочиями (например, только подписать договор), то рисков не должно возникнуть.