существует и легко гуглится. вопрос в стоимости и рентабельности

Спасибо Вам за комментарии, они сдаются за 17000-19000 тыс на сегодня. Квартира расположена в 20 мин пешком от Серебряного бора, ив 10 минутах на тролл. от метро Октябрьское Поле. Пятиэтажка, чистота, косметич. ремонт. Для нас удобнее и спокойнее сдавать покомнатно, если даже и гонорар для агента выше. Причин для этого много, часть из них я написала Выше.
Уважаемые агенты, кто заинтересован - обращайтесь с предложениями, в настоящее время занимаюсь наведением чистоты и более логичной меблировкой.

это все понятно, просто поставьте себя на место конторы, занимающейся доверительным управлением. у них обычно устанавливается процент от суммы аренды. комнат в квартире 3, все 3 разного метража - за 18 сдается бОльшая или меньшая?
когда сдаете лично вы - понятно что выгоднее сдавать по комнатам, если нет терок с соседями. но когда вы перевешиваете эту тяжкую ношу на чужие плечи, то будьте готовы к тому, что с вас запросят больше за эту услугу. ибо конторе придется работать с тремя независимыми друг от друга (sic!) арендаторами. и не исключено, что сумма, которую они с вас запросят, нивелирует выгоду от покомнатной сдачи по сравнению.
впрочем, тут уже вам решать, и как договоритесь с агентством. повторюсь, не все возьмутся за комнаты в принципе (если у вас квартира не на золотой миле расположена). а остальное уже вопрос переговоров...

действительно, это было бы лучше. но однажды мы уже сдавали всю квартиру, через крупнейшее агентство. Они сдали трем девушкам, в каждой по комнате. Ущерб имуществу был несравнимо большой, мало выгод.. Когда покомнатно, то удобнее контролировать. Есть ключ и беспрепятственный вход проверяющему, есть камера видеонаблюдения в коридоре. Лучше заполняемость, да и агентству комиссионные почаще за пересдачу. Чем сложнее то.. в каждой комнате по семейной паре, отличный район.
Именно , живем не рядом. Комната сдается за 18 000 , умножим на 3 . Официальный договор
арендатора с собственником. Квартира не блокируется арендаторами, свободный вход. При выезде жильцов из одной комнаты - две другие сдаются. Предупреждение о плановом выезде
за 2 недели. А если нарушение, то и выселить легче. Детей нет, животных нет - это однозначно, легко контролируется. Поэтому мне кажется, что это более логичный вариант, чем сдать целиком...

вопрос в стоимости работы агентства (или человека), занимающегося доверительным управлением. ему невыгодно заниматься огрызками. условно говоря, стоимость доверительного управления составляет 10 от арендной платы. за всю квартиру, сдаваемую за полтинник, контора получает 5 тысяч. а за комнату, сдаваемую за 10 тысяч, она получит сколько - 1 тысячу? а объем работы будет больше - в квартире арендатор (с которым договор подписывается) один, а здесь трое. поэтому или агентство или выкатит вам такую сумму за услуги, которая сделает вашу рентабельность от сдачи минимальной, или не возьмется за комнаты вообще.
за комнаты, кстати говоря, конторы вообще практически не берутся. по крайней мере, я с этим не сталкивался. чаще всего эту функцию за мелкий прайс возлагают на родственников или друзей, обладающих свободным временем - пенсионеров, студентов и т.п. - и более-менее ориентирующихся в современных реалиях. ну и хозяин обычно если что, тоже сам готов подъехать при крайней необходимости.
если же вы живете на постоянке за границей или где-то в другом городе с плохой досягаемостью, и по этой причине хотите сдать через агентство доверительного управления - тогда лучше сдавайте всю квартиру целиком.

Есть желание сдавать покомнатно так рисков принять убитую квартиру меньше. Можно легко контроливать. Но есть и минусы небольшие . А более ли рентабельно сдавать, как ВСЮ квартиру?