Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Довореность и оригиналы документов.
ID: 22102913
26 января 2019
Вся Россия
2 049
6

Добрый день, хочу задать вопрос.

Нахожусь в процессе продажи квартир. Покупатель есть, берет в ипотеку. Для банка необходимо сделать план квартиры и отнести в МФЦ. Реелтор прости заключить на неё доверенность и отдать оригиналы документов (паспорта, документы на квартиру, кадастровый), для того, чтобы она передала их в МФЦ. Стоит ли это делать, существует ли данная практика?

Авторы
Теги
6
ID: 22102913
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
6 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 января 2019, 18:02
Лучший совет
Добрый день. Если вам уже внести аванс и подтвердили серьезность своих намерений, вы можете сделать доверенность на представителя покупателя, наделив его полномочиями собрать документы, необходимые для проведения сделки. Оригиналы документов при этом передавать нет никакой необходимости. БТИ специалисты получают за 1 день без МФЦ, оригиналов документов и выхода техника. Даже если идти официальным путем получения экспликации и поэтажного плана (что вряд ли будет дешевле), отдавать оригинал правоустанавливающего документа представителю покупателя я не рекомендую. Ну а паспорт гражданина РФ - тут вообще без комментариев, ни в коем случае.
7
0
643/50 000
0/50 000
ID: 22102913
Автор
26 января 2019, 18:16
Спасибо за ответ, я забыл упомянуть, что я из Севастополя, если это имеет значение. Дело в том, что справка из БТИ уже есть, но так как покупатель берет квартиру в кредит, банку необходим новый план квартиры. Его уже сделали, теперь его нужно заверить в МФЦ. А так как у нас в МФЦ не попасть (нужно записываться за месяц) риелтор, а точнее её юрист предложила сделать всё сама. Для этого ей и нужны оригиналы и доверенность.
0
0
424/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 января 2019, 18:19
А в чем проблема записаться на прием и пригласить вас в определенное время в МФЦ с оригиналами документов?
0
0
106/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 января 2019, 18:34
Конечно, я не знаю особенностей рынка вашего региона и сужу со своей колокольни. Коллега подсказал мне, что в Севастополе есть реальные трудности с получением услуг в МФЦ. В любом случае, будьте бдительны и если решите передать оригиналы документов на квартиру, подтверждайте все описью передаваемых документов, также желательно взять обязательство восстановить документы в случае утери. Удачи.
0
0
394/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
28 января 2019, 14:24
Помимо всего, можно отдать нотариальные копии, а не подлинники самих документов. Да, впервые слышу, что документы БТИ заверяются в МФЦ. МФЦ- это посредник между всеми органами, здесь взял- туда отвез, обратно готовые, с печатями, привез.
1
0
237/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
26 января 2019, 18:01
Здравствуйте! Доверенность на сбор документов и передача документов на квартиру является обычной практикой. Заказ документов БТИ производится по предоставлении оригиналов документов на квартиру. Ваша паспорт при этом передавать не следует. Если просят передать Ваш паспорт, то это большой вопрос...
2
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы