Пожизненного права проживания нет вообще, есть бессрочное право пользования. Появилось огромное желание посмотреть на тот ДКП 2003 года от нотариуса, особенно с пунктами 9 и 10, на мой взгляд они очень кривые, некорректные и не смогли бы иметь юридических последствий для нового собственника, если бы отец решил продать квартиру третьим лицам, тем более, что обремененный не было. Новый собственник без особого труда, только через суд, смог бы добиться снятия с регистрационного учёта по месту жительства человека (сына), который уже не имеет никакого отношения к данному объекту недвижимости и суд на основании действующего закона смог бы прекратить бессрочное право пользования сына. Как бы там ни было, этого не произошло, поехали дальше. Человек умер, оставил завещание на сына и на дочь, люди приняли наследство, у них равные права и равные обязанности. Нет смысла махать договором от 2003 года и пытаться добиться каких-то преимуществ по отношению к сестре. Без предварительного анализа и ознакомления с документами, что в нашем деле самое главное - мои симпатии на стороне сестры. Хотите продать, продавайте вместе, доходы делите поровну, хотите воспользоваться преимущественным правом выкупа, пожалуйста, пользуйтесь, хотите продать третьим лицам, пройдите процедуру уведомления, ждите месяц с момента доставки письма и продавайте третьим лицам. С уважением, Арман!

Добрый день. Пункт 10 договора, на который вы ссылаетесь недействителен. Т.к. нарушает ГК РФ, право собственника распоряжаться собственным имуществом. И отец вправе был написать завещание так как хотел. После вступления в наследство брат и сестра равноправные долевые собственники, Пробуйте договориться, это в ваших общих интересах.

Коллеги, у меня недавно было в ДКП(тоже 2003 год, нотариат) право пользования прописано отдельным пунктом. Но, было также зарегистрировано обременение и в выписке ЕГРН была формулировка "Разные обременения: право пользования в пользу ФИО".

Если обременение тогда в 2003 году не было зарегистрировано, то сейчас его сделать по факту невозможно, так как заявителя(отец) уже нет в живых. Посредством суда наверное можно сделать, но смысл в нем будет минимальный.
С уважением.

Добрый день. В договоре можно написать все, что вздумается, но будет ли это иметь юридические последствия большой вопрос. Право бессрочного пользования допускаю, но вот п. 10 Договора ерунда полнейшая. Нельзя ограничить право нового собственником запретом продажи в будущем.
Завещание имеет силу последнее. Тут нет оснований для спора.
Не каждое обременение подлежит гос.регистрации. Следовательно напомнить может, но какой в этом смысл. Хотите конфликта, непредсказуемых сособственников точно с таким же правами как у Вас, ну сестра это может устроить. А что дальше? Подумайте о последствиях. Сейчас есть возможность продать квартиру и деньги поделить поровну, потом такой возможности уже может не представится. Долевая собственность это всегда проблемы и очень часто эти проблемы приводят, как минимум, к потере денег... Право у Вас есть, но "тыкать" им бесполезно, решайте вопрос путём переговоров и с учетом интересов друг друга.

Сестра вступила в наследство ? что написано в свидетельстве выданном нотариусом ? А так жизненные ситуации всегда богаче законов,.