Поиск по журналу

Вся Россия

Два собственника - бумаги и деньги

ID 57981898

25 ноября 2020

Вся Россия

875

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Два собственника квартиры, муж и жена. Общая долевая по 1/2 доли (не общая совместная), так приватизировали. Продажа квартиры целиком одному физлицу. По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются? Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так? И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга по 1/2 цены квартиры?

Авторы

ID 57981898

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

8 комментариев

Ольга Подвигина

25 ноября 2020, 09:29

Лучший совет

Да, все правильно. Аккредитив можно оформить на одного,(в договоре тогда указывается, что стороны договорились получить все деньги на один счет),но зависит от ситуации. Иногда разумнее на каждого.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:29

Как-то на одного не очень. Пусть сами потом разбираются, лучше имхо четко по долям и деньги поделить.

101/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

25 ноября 2020, 14:29

Только не один продавец в двух лицах, а два продавца..

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:28

Ну, это и имелось в виду :)

27/50 000

не риэлтор

25 ноября 2020, 09:39

"По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются?" - не требуется;
"Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так?" - совершенно верно;
"И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга" - именно так;
"по 1/2 цены квартиры?" - тут как договоритесь между собой ))

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:32

Спасибо за ответ. Деньги - это они пусть между собой договариваются :) И лучше без участия покупателя, и лучше после прихода к ним их честных 1/2 денег каждому.

160/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 ноября 2020, 09:37

Супруги оба участвуют в сделке и оба подписывают договор. Никаких согласий дополнительно не потребуется. Аккредитив можно открывать один, на имя одного из супругов, При этом, можете попросить второго супруга написать своей рукой расписку . лишней не будет

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:30

Спасибо. Про один аккредитив написал выше Ольге. Расписка - никогда не лишняя, согласен. В ней что-то вроде я такая-то получила свою денежку на р/с мужа по моему согласию?

171/50 000