Добрый день! Есть ипотечная квартира в Гольяново с оставшимся долгом по кредиту в сумме 1.5 млн. руб. Нужна двушка для отдельной комнаты для сына. Бюджет двушки - не более 8 млн с учетом денег, оставшихся от продажи ипотечной квартиры в Гольяново. Хотелось бы приобрести по ипотеке не старую квартиру (не более 30 лет) с метражом от 45 кв..м. с косметическим ремонтом (на свой ремонт уже нет денег) и встроенной кухней. Рассматриваю для покупки район синей ветки от Щелковской до Семеновской и ближайшие районы к ней. Причина - работа находится на ул. Алтайской и не хотелось далеко уезжать отсюда. Какие у меня шансы продать-купить (переипотечить квартиру) в обозначенном бюджете? Может еще есть какие-то схемы расширения площади? Заранее благодарю за советы
Айтишники готовы переехать в провинцию ради ипотеки под 6%
25 февраля 2025
1. получаете кредитное решение на необходимую сумму для покупки 2комн (для большей вероятности одобрения заявки надо писать в комментариях, что старая ипотека будет погашена на момент выдачи новой, иначе могут урезать сумму или вообще отказать)
2. Выставляете квартиру в продажу. Здесь стоимость вашей квартиры должна быть ближе к нижней границе рынка, тк у вас будет продажа из—под залога и покупка новой в ипотеку. Много потенциальных покупателей просто будут проходит мимо из-за сложности сделки, поэтому заинтересовать вы можете только ценой.
3. После того, как нашёлся покупатель, готовите сделки.
Сделка очень сложная, надо обладать коммуникабельностью и опытом проведения подобных сделок.
На счёт шансов- они есть, но за 8 млн вряд ли будут варианты, подходящие по ВСЕМ вашим параметрам (дом может быть старше, может не быть кухни и тд).