Здравствуйте. В Москве такая практика считается порочной. По крайней мере среди нормально работающих риэлторов. Нет никакого покупателя у звонившего Вам риэлтора. Обзвон с поиском собственника на привлечение.

Хотите угадаю, Вы как и большинство наивных продавцов разместили объявление, в котором торжественно обозначили себя собственником. Это самая типичная ошибка самостоятельных продавцов. А еще Вы наверняка не сказали этому "риэлтору", что у Вас есть свой специалист.
"У меня есть клиент" - это полный развод наивного самостоятельного продавца. Если у риэлтора есть клиент-покупатель, то с продавца он ничего брать не будет, его работу оплачивает его клиент. Никакого конфликта интересов быть не должно. Действующие против такого правила риэлторы вовсе не риэлторы, а бездарные, бессовестные и просто нехорошие люди. Ни один уважающей себя специалист не будет брать и там и там.
Он даже может привести Вам "клиента-покупателя", только этот "покупатель" совершенно точно ничего у Вас не купит, потому, что и покупателем как таковым не является. А вот потом Ваш квартира "пойдет по интернету" и в один прекрасный день Вы осознаете какую большую ошибку совершили. В этот самый момент Вы поймете, что потеряли контроль над ситуаций и Ваше квартира без Вашей на то воли постоянно падает в цене. Ладно, все это внутренняя кухня некоторых "риэлторов", их так учат, углубляться в эту грязь честно не хочется.
А Вам совет: или строго самостоятельно без оплаты каких-то непонятных услуг, под свою ответственность, на свой страх и риск; или со специалистом, но своим собственным, которого к сотрудничеству пригласите Вы лично, а не который "прилипнет" к Вам непонятно откуда.

Наталья
В это никто не поверит. Люди, работающие с риэлтором, не дают рекламу сами. А уж тем более те, у кого договор с агентством.

Наталья, покупатель- это тот, кто ВНЁС аванс.! Прийти и посмотреть квартиру- не значит автоматически ее впоследствии купить. Если я начну посещать каждый день автосалоны и проходить тестдрайвы, это не значит, что я- покупатель. Покупателем я стану, как только выну из своего кармана хоть какую-то часть денег и передам в кассу. Верно коллеги отметили. что Вас пытается переманить к себе совершенно беспринципный риелтор ( скорее, новичок). Потому как хороший специалист никогда не будет пытаться у своего коллеги увести клиента , репутация дороже.Но как только Вы сообщите ему, что у Вас договор с агентством или другим риелтором, поверьте, так никто и не появится с ним смотреть Вашу квартиру..Он поймет, что с Вас не заработать и Вы станете ему не интересна..

Хорошие расценки у Вашего риэлтора. Поэтому она и занята, а Вы рекламируетесь сами и принимаете холодные звонки. Он придёт к Вам со своим же коллегой, переодетым в потенциального покупателя. Тот попросит сделать фотографии "для жены". Потом Ваша квартира появится в рекламе по цене, ниже чем Вы продаёте. Приходивший риэлтор скажет, что этому покупателю квартира не подошла, и будет водить к Вам других. Потом скажет, что готовы купить, но по цене ниже, чем Вы хотите. Будет убеждать, что выше никто не даст. А ведь Вам с "реальными покупателями" не один риэлтор будет звонить и приходить...

Наталья Клемперт:
Если риэлтор звонил Вам, это значит, что в рекламе указан Ваш телефон. Я вообще не уверен, что у этого риэлтора есть клиенты на Вашу квартиру. это он просто делает прозвоны и ищет клиентов или хозяев квартир для своей базы. Вопрос- клиенты которых он предложил - квартиру смотрели???
Если указан Ваш номер телефона, тогда будьте готовы к разным звоночкам.

Бывают сделки, когда обе стороны оплачивают риэлтора. При этом, обе стороны оговорили основные моменты - цена и передача объекта. Риэлтор выступает здесь в качестве технического и юридического сопровождения, не вникая в стоимость договора, а лишь грамотно выполняет порядок сделки.
Если риэлтора привлекает ОДНА сторона, то эта сторона и оплачивает услугу и вправе спросить за качество её исполнения.
Если человек представляющийся риэлтором, пытается "рубануть" с обеих сторон, заканчивайте с ним дела даже не начав их.
Есть один верный признак нечистоплотного исполнителя, это - низкая цена услуги. В большинстве случаев происходит в подборе объекта/ов. Во-первых, данные индивидуумы завлекают дешевизной услуги, а во-вторых будут искать те варианты, где сторона продавца подкинет ему левых денег, о которых наниматель никогда не узнает.
Стоит говорить о степени юридического качества "подобранного" объекта?

Здравствуйте. Услуги специалиста оплачивает тот, кто его нанимает. При этом важно, что этот специалист будет ВАШИ интересы в сделке представлять. Правильно, когда у каждой стороны (продавца и покупателя) свой риэлтор, чтобы избежать конфликта интересов. Здравый смысл отсутствует, когда один и тот же риэлтор представляет интересы двух сторон.

Кто заказывает услугу, тот за нее и платит