Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Двухэтажные кирпичные многоквартирные дома что из себя представляют?
Борис Д
6 мая 2018
Вся Россия
5 884
3

Я продолжаю присматриваться к квартирам (как замене дачи) в Московской области. Нашел хорошее место (благодаря вашим советам)., причем оказалось у меня под боком - доехать на электричке быстрей, чем в другой конец Москвы на метро. Съездил, посмотрел, обошел. Жилищные комплексы в городских поселках, честно говоря, меня испугали своим гнетущим видом. По сравнению с ними кирпичные пятиэтажки в зелени - верх уюта. Сначала я к пятиэтажкам скептически относился, но увидев вживую новые ЖК, у меня отпало всякое желание в них жить. Ну, нафига в таких местах (у леса) такие огромные строить? Так что сейчас больше склоняюсь к небольшим домам (но кирпичным).


Наткнулся в циане и лично глянул кирпичные двухэтажные многоквартирные дома: пара подъездов по две квартиры на этаже, вокруг забор, как и у соседних частных домов. Дома эти примерно 1958-го года выпуска. В объявлениях пишут, что под окном доступны одна-полторы соток для мангала/огорода.


Подскажите, что это за дома? Стоит ли их рассматривать? Или лучше в сторону кирпичных пятиэтажек смотреть? По ценам разницы особой нет.

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Борис Д
Автор
6 мая 2018, 18:54
Спасибо. В общем у меня тоже похожие сомнения, не буду их рассматривать - особенно вопрос с соседями беспокоит. Правда, кирпичные пятиэтажки тоже старые - 60-х годов. Но с другой стороны советские панельки 70-х-80-х имхо вряд ли будут сильно лучше. По всем флормальным параметрам квартиры в новых ЖК, конечно, выигрывают и даже по цене выигрывают, но их вид чисто психологически почему то отталкивает, такое ощущение, что более половина этих новостроеr - пустые, безжизненные какие-то. Не легла душа как-то к ним после очного знакомства.

Тогда остаются кирпичные пятиэтажки - буду среди них смотреть, в удачном месте.
1
0
628/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 мая 2018, 17:18
в основном это рухлядь. газовое отопление, убитые перекрытия и все такое прочее. контингент проживающих соответствующий - "примерно 1958 года выпуска" )) частенько напоминает одну большую коммуналку, в которой поколения живут в этих люберцах/серпухове/королеве и т.д. с момента постройки дома и в москву выбираются нечастно... кстати, дома постройки конца 50х попадаются довольно редко, основной период их строительства - середина 30х - начало 50х. главных проблем будет две: ужиться с соседями (все-таки 8 квартир в доме и 80 - есть разница), а во-вторых реализовать в дальнейшем. цена на них стремительно несется вниз. единственный их плюс - в такой вот "камерности обстановки", а все остальное (и в первую очередь состояние) - один большой минус.
1
0
749/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 мая 2018, 14:43
Борис,старые дома , как правило инженерные системы изношены, грибок,но это как правило .Всегда бывает исключение из правил, и конечно учитывайте , что падение в цене с годами будет больше , чем в пятиэтажке. Но вот насчет дворов и домашней обстановки в таких дворах , я с Вами полностью согласна. И если бы передо мной стоял выбор, то я бы отдала предпочтение пятиэтажке в зеленом дворе , нежели новостройке в бетоне.
1
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости