Даже кирпичные есть например Серия II-29 правда площадь 42 метра и кухня 5 квадратов. Но даже недалеко от метро в ЮВАО ВАО можно найти. По документам песня отдельная. Что в вашем понимании "чистая" квартира? Уровень приемлемого риска он для каждого свой.

С удовольствием продал бы свою малогабаритную трешку в 9-этажной панельке в 15 минутах пешком от Пражской. Так что варианты есть.

Рынки не следуют за кем-бы то ни было сами по себе. Должны быть реальные объективные причины. Можно войти в сговор и поднять цены на сыр -- любители этого сыра просто будут покупать и есть его меньше. На жильё просто так цены не поднимаются. Есть только два фактора, которые всегда, в любые времена и в любой стране могут и влияют на цены квартир и домов: (1) Новые рабочие места и значительный рост зарплат; (2) Дешёвая, доступная ипотека с малым первым взносом, но опять же при стабильной ситуации на рынке труда и положительной динамикой. Ничего этого у нас не наблюдается. Цены можно поднимать, но покупать будет некому.

Ипотека под 5% для семей со вторым или последующим ребёнком вряд ли повлияет на цены. Таких семей наверное немало, но ребёнок должен родиться в 2018 году или позже и покупать можно только первичное жильё (и то по моему не любое), а потом ещё и покупку надо совершать за 4 месяца. Как фактор влияния на цены на всём рынке, вряд ли этих покупателей можно рассматривать.

Короче, поживём увидим. Сейчас покупать жильё в любом случае нецелесообразно да ещё и скучно, потому что выбора нет.

Не знаю, искусственный ли сейчас ажиотаж, но факт тот, что на первичном рынке цены выросли значительно. Вторичный рынок пойдет следом. Впереди вступление в силу поправок к фз 214, боюсь предложение на первичке будет только снижаться. Последствия от этой инициативы будем расхлебывать ни один год. Поэтому я бы не затягивал с этим вопросом.

---заниматься покупкой правда собираемся начать только в октябре.---

Ну и правильно, что в октябре. Сейчас всё равно болото и ничего нет. Может к осени что-то начнёт меняться (в смысле цен и кол-ва предложений). А то, что дом будет наказистая панелька, ну и что? Этими панельками пол-Москвы застроено. Лично я купил бы в 5-и этажке 515 серии. Они и прочные достаточно (говорят 100 лет легко простоит) и звукоизоляции в них приемлемая (проверено) и планировки хорошие в двушках, и подъезды в них светлые и чистенькие, и тараканов обычно нет, и придомовая территория большая, уж точно лучше чем 9-12 этажная панель тех-же времён (или даже позже), и недорогие они. Нормальное жильё короче за такие деньги.

Попробуйте через гос.аукцион купить. Мы в прошлом году в сданной новостройке в ЖК Мой адрес за 5.200 купили. Не особо дёшево, зато все документы чистые, т.к. продавец - город Москва (УК УГС г.Москвы)

Спасибо всем за ответы! Район в принципе рассматриваем любой, главное, чтобы не Капотня или Некрасовка. Ладно, кажется шанс есть, заниматься покупкой правда собираемся начать только в октябре.

Двушки 44м по данной цене есть в Текстильщиках, Кузьминках, Рязанский Проспект, Перово, Новогиреево, Измайлово (Первомайская), Бабушкинская и ещё в некоторых местах, причём включая реновационные (не всем реновация голову вскружила, есть и адекватные продавцы). Кому-то конечно жизнь не в радость без Юго Запада или Строгино, но на самом деле все вышеперечисленные районы очень даже пригодны для проживания и никакого экстрима там нет. Ближе к центру, например, экстрима поболе будет. Возьмите Автозаводскую или Пролетарскую или скажем Шаболовскую-Тульскую -- крысы, тараканы, вонючие подъезды, контингент, наркоманы, алкаши, бабульки постоянно устраивающие пожары (поставила кашку варить и уснула, или свечку зажгла в праздник и занавеску подожгла), преступность - полный набор. Ан нет, цены на высшей высоте ;)

Обратитесь к специалисту , без него вам ни как .

можно, на надо очень тщательно проверять. в основном это районы с плохой транспортной доступностью. квартиры с двушками 45+ в вашей ценовой категории находятся в домах серии ii-18, это одноподъездные (очень редко двух-) 12-этажные башенки. по 44 метра двушки есть в 510 сериях (но они почти все под реновацию, поэтому там нормальные цены найти сложно - народ еще живет в иллюзиях) и 515 "лежачих" девятиэтажках.
про документы вам выше сказали. ну и надо быть готовым к тому, что районы будут очень и очень непрестижные и неудобные с точки зрения транспорта. типа бирюлево, южного измайлово, ивановского, лося и т.п.