Поиск по журналу

Вся Россия

Единственное жилье при продаже квартиры

ID: 48805765

7 апреля 2020

Вся Россия

2 719

Добрый день! В 2016 года приобретена в общую совместную собственность супругов квартира. В 2017 году муж в результате приватизации получил 1/4 долю в квартире родителей.

При продаже квартиры супругов в 2020 году придётся ли уплачивать налог? Будет ли данная квартира считаться единственным жильем?

Авторы

ID: 48805765

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

7 апреля 2020, 09:13

Лучший совет

Здравствуйте. Единственным жильем продаваемая квартира не является. Придётся подавать декларацию 3-НДФЛ в 2021 году. А будет ли налог, нужно считать на конкретных цифрах, зная стоимость приобретения, стоимость продажи, кадастровую стоимость. Вполне может быть, что налог не возникнет в случае применения расходов на приобретение или будет минимальным.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48805765

Автор

7 апреля 2020, 09:24

Спасибо за ответ! По цифрам выходит что налог возникает. Покупали в 2016 году за 2700 т.р., продавать собираемся за 4600 т.р., кадастровая стоимость ниже.

154/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

7 апреля 2020, 09:35

Скажите, а на кого по документам оформлена приобретённая квартира на супруга, супругу или на двоих?

99/50 000

ID: 48805765

Автор

7 апреля 2020, 09:54

На двоих

8/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

7 апреля 2020, 10:01

Если у супруги нет другого жилья, можно рассмотреть оформление брачником на неё квартиры полностью, тогда ни налога ни обязанности подачи декларации не возникнет.

162/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 апреля 2020, 13:25

Добрый день. Все нажитое супругами в браке является общим, если соглашением между ними не установлен отличный от законного режима собственности режим собственности. При совместной собственности по умолчанию все делится пополам. Если продавать при исходных данных, то доля дохода супруга попадает под налогообложение (не единственное жилье), а вот доля жены нет (единственное жилье). "При подаче в налоговую..." разделить полученный доход Вы не можете. Меняется законный режим только с помощью соответствующего нотариального соглашения и с гос.регистрацией произведенных изменений. Единственный вариант полного избежания налога - переоформление прав на квартиру на имя супруги (брачный договор).

694/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 апреля 2020, 13:18

А вы вычет с покупки использовали?
Если нет, то, в вашем случае, налог можно минимизировать за счёт вычета с покупки

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях