Поиск по журналу

Вся Россия

Единственное жильё супругов

ID: 56752634

14 августа 2020

Вся Россия

1 585

Добрый день.

У нас с женой есть квартира в совместной собственности, купленная весной 2016 года в браке. Также у супруги есть доля в квартире её родителей. У меня никаких долей или квартир больше нет.

Вопрос: при продаже нашей общей квартиры, будет ли она считаться единственным жильём? Для меня ответ неочевиден, т.к. для меня единственное, а для супруги получается, что нет. Как в этом случае платится налоги с продажи?

Авторы

Теги

ID: 56752634

продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 августа 2020, 06:51

Лучший совет

Налог платится с дохода.
Супруга может для уменьшения налоговой базы использовать вычет при продаже на документально произведённые расходы.
Ещё налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, если ранее его не использовала.

И ещё: при продаже имущества, находящегося в общей совместной собственности, вычет распределяется между сособственниками этого имущества по договоренности между ними.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 августа 2020, 14:34

у вас совместная собственность, поэтому вы можете распределить доход по договоренности.
для этого необходимо одновременно с 3ндфл подать соответствующее заявление в налоговую, плюс предоставить документы, подтверждающие оплату по покупке.
или, как написал ниже Арман, делаете БД, меняя режим собственности супругов, и продаёте самостоятельно, как единственное жильё

375/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 августа 2020, 16:15

Чтобы весь доход был ваш, нужно основание- как раз БД, предложенный Арманом.
Всё-таки вас двое собственников.
Сделайте письменный запрос по вашей ситуации на сайте налоговой и получите ответ от первоисточника, чтобы потом можно было на что-то ссылаться.

263/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 августа 2020, 11:54

У нотариуса делаете брачный договор по этой конкретной квартире, меняете режим совместной собственности на единоличную в пользу супруга и продаёте, как единственное жильё без уплаты налога.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях