Поиск по журналу

Вся Россия

ЕГРН без документа-основания

ID: 22436004

17 октября 2019

Вся Россия

24 791

здравствуйте

продаем жилой дом, заказали выписки из ЕГРН в МФЦ на землю и на дом

получили выписки, но в них не понятно что является правоустанавливающим документом основания прав

в полученных выписках пункта 3 "документы-основания" в разделе 2 вообще нет

у банка вопросы на каком основании нам принадлежат земля и дом

(земля, как вариант, принадлежит на основании договора купли-продажи, а дом на основании чего??)

Авторы

ID: 22436004

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

17 октября 2019, 09:34

Лучший совет

Добрый день. Сведения о документе-основании будут только в первичной выписке, которая выдаётся сразу после регистрации права нового собственника. Во всех последующих выписках этой информации не будет. Чтобы эту информацию получить нужно заказывать другой тип выписки ЕГРН - о содержании правоустанавливающего документа.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 22436004

Автор

17 октября 2019, 12:26

ну нормально, кто бы знал... заказываешь себе выписку думаешь полноценную выписку ЕГРН, а тебе выдают некондицию,
не разбирающийся человек (к примеру, впервые сталкиваюшийся с этим) заказывает не может, да и не должен, знать этих нюансов... получает такую выписку, идёт дальше по цепочке и встает в ступор, где он что не так сделал, где ошибся и как выйти из этого положения... начинает гуглить, писать на форумах... что за бред
а время идёт, банк ждёт, покупатели срываются... вообщем типичная Россия...

515/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

17 октября 2019, 12:50

Нет, просто всем должен заниматься профессионал. Грамотные специалисты и юристы знают о содержащейся информации в разных видах выписок ЕГРН. Странно, почему юристы банка об этом не знают, очень странно. Ещё раз: если хотят получить информацию о правоустанавливающих, заказывать нужно выписку «О содержании правоустанавливающего документа», а не «Об основных характеристиках...»

377/50 000

ID: 22436004

Автор

17 октября 2019, 17:57

попробуйте заказать онлайн такую выписку... будете удивлены что нет такого типа выписок ЕГРН

92/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

17 октября 2019, 20:35

А зачем мне пробовать, я их регулярно получаю на объекты своих клиентов, которыми занимаюсь. В системе ФГИС ЕГРН можно заказать любую из вышеперечисленных выписок, имея соответсвующие полномочия. А если полномочий нет - собственник заказывает в МФЦ и получает сведения о документе-основании в отдельной выписке. Еще раз вам повторяю, в выписке "Об основных характеристиках объекта...", полученной не в первый раз сразу после регистрации права этих сведений уже не будет, хоть онлайн, хоть на бумаге заказывайте, эта графа в выписке заполняется только единожды, когда регистрируется новое право, в последующих выписках "Об основных характеристиках..." она будет пустой. Заказывайте другой тип выписки, "О содержании правоустанавливающих документов", надеюсь, вы меня поймете.

774/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 октября 2019, 07:16

Если выписку ЕГРН заказывал собственник, то сведения о правоустанавливающих документах должны в выписке быть. Многие банки сейчас самостоятельно запрашивают сведения из ЕГРН и выписка выгружается со всеми сведениями о документах-основания.
Собственник также может получить выписку о содержании правоустанавливающего документа (эти сведения относятся к информации закрытого характера и не являются общедоступными).
Спрашивайте в банке, что нужно конкретно ?
Если выписку ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости заказывает "третье лицо" без доверенности, то сведений о правоустанавливающих документов в ней не будет.

659/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 22436004

Автор

17 октября 2019, 12:07

выписку заказывал сам собственник и сведений о правоустанавливающих документах в ней не оказалось...
есть пунткты 1,2 и 4... а пункта 3, в котором как раз перечислены документы-основания, нет...

199/50 000