Здравствуйте!
Известно, что можно сэкономить на налоге при сдаче квартиры в аренду если зарегистрировать ИП с УСН и платить 6% от доходов вместо 13% НДФЛ.
Напрашивается вопрос, а можно ли сэкономить на налоге если продать квартиру через ИП и заплатить при этом тоже 6% от дохода вместо 13% НДФЛ от стоимости квартиры за вычетом 1 млн.?
Вопрос актуален если продаваемая квартира досталась по наследству или по приватизации и в собственности менее 3 лет.
Часто ли Вы в Вашей практике встречаете квартиры, продаваемые от имени ИП?
Как к таким квартирам относятся покупатели?
Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Покупателям фиолетово, какие налоги, когда и как заплатит продавец.
На баланс ИП квартиру замучаетесь ставить - по ряду причин, о которых коротко здесь не расскажешь. Но это и не обязательно (ставить на баланс). Дерзайте. Только правильно укажите основной вид деятельности. Ну и позаботьтесь о нескольких других мелочах (УСН, взносы СС и ПФ, авансовые платежи по налогу, декларация, нал-безнал и т.п.).
Если бы приобретение было возмездным, то и 15% с разницы можно было бы применить, хотя это требует другого уровня учета и навыков.
Удачи!