Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Еще раз про несовершеннолетнего.
ольга зуева
Частный риелтор
Добрый вечер, уважаемые коллеги! Помогите разобраться. Сегодня сдавала документы на регистрацию в г.Щелково. Альтернатива. В 1-ком.кв-ре прописаны семья (ребенок 5 лет - собственником не является) покупают 2-х ком.кв-ру. Рег. палата потребовала разрешение органов опеки. Разве в этом случае нужно разрешение? Если нет, подскажите как лучше это объяснить в рег.палате. Заранее всем спасибо!
Могут подойти
19 комментариев
10 февраля 2014, 19:12
Лучший совет
С Вас требуют письмо из ООП по месту нахождения однокомнатной квартиры о том ,что ребёнок не состоит на учёте . Делается в течении 2-х дней.Без этого регистрация невозможна.Спорить бесполезно.
6
1
192/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 19:13
Мы просили,поэтому сделали быстро. В Подмосковье так принято,без этого не примут документы на регистрацию.
0
0
106/50 000
11 февраля 2014, 20:51
Выписать детей-несобственников из квартиры и донести подтверждающий документ в Росреестр.
0
0
89/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 20:50
Выписать детей-несобственников из квартиры и донести подтверждающий документ в Росреестр.
0
0
89/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 февраля 2014, 12:01
Да, такая уж у нас практика, делать нечего... Работаем по тем правилам, которые диктует государство.
Справочку - правильно заказали, Щёлковские - народ такой, что лучше сделать.
Справочку - правильно заказали, Щёлковские - народ такой, что лучше сделать.
1
0
184/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 11:03
в Питере с этим делом попроще.
Скорее всего, был очередной инцидент, в похожей ситуации.
Скорее всего, был очередной инцидент, в похожей ситуации.
0
0
94/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 08:07
регпалата должна сама делать запрос в органы опеки
1
0
51/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 23:53
В приеме документов - отказать права не имеют, а вот приостановку - влепить действительно могут...
Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
2
0
1 293/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 23:57
Согласно закону после этого требовалось получать разрешение органов опеки на продажу квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние не являющиеся собственниками, однако до органов опеки до недавнего времени никто не доводил инструкции как и в какой форме такое разрешение давать, поэтому инспектора всячески отбрыкивались... Видимо инструкции все же дошли до некоторых отделений Росреестра и органов опеки...
0
0
417/50 000
10 февраля 2014, 22:44
Новый день, новые правила)
На самом деле оснований для приостановки гос. регистрации у регистратора предостаточно. Подтверждение того, что ребенок не находится под опекой отличный тому повод. Видимо недавно были какие-то разъяснения руководства Росреестра на эту тему. Решение КС РФ по этому поводу существует достаточно давно. Более того, мы уже несколько раз этот вопрос обсуждали. На мой взгляд, если сроки не горят, то можно подождать (гос. регистратор САМОСТОЯТЕЛЬНО может сделать такой запрос), если горят, то справку лучше предоставить.
На самом деле оснований для приостановки гос. регистрации у регистратора предостаточно. Подтверждение того, что ребенок не находится под опекой отличный тому повод. Видимо недавно были какие-то разъяснения руководства Росреестра на эту тему. Решение КС РФ по этому поводу существует достаточно давно. Более того, мы уже несколько раз этот вопрос обсуждали. На мой взгляд, если сроки не горят, то можно подождать (гос. регистратор САМОСТОЯТЕЛЬНО может сделать такой запрос), если горят, то справку лучше предоставить.
5
0
549/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 22:14
Андрей Смирнов. Не все сделки делаются в Москве и не все клиенты готовы сдавать документы на регистрацию в центре на Подколокольном переулке.
0
0
141/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
10 февраля 2014, 21:32
Ольга, ТОЛЬКО ЧТО столкнулся с такой же ситуацией в Химках. Сделали этот документ (это даже не разрешение) за 1 час и 10 тыс рублей. Смысл в том, что органы опеки сообщают в Росреестр МО, что РОДИТЕЛИ н/л детей на учете в ООП не состоят , родительских прав на территории Химкинского округа не лишались. Сдавайтесь через Москву (центр оформления на Подколокольном пер 221-22-00) .Этот "документ" НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ!!!
1
0
412/50 000
0/50 000
ольга зуева
10 февраля 2014, 23:11
Андрей, спасибо большое! Но мы уже сдали сегодня документы в Щелково. Так что делать мне такую справку придется. А за совет на Подколокольном, спасибо. Воспользуюсь в следующий раз.
0
0
181/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости