Если договор продажи доли заключить сейчас, а на регистрацию отдать в апреле 2019, т.к. будет 3 года после смерти наследодателя. Налоговая как на это посмотрит? Косо или нет? Спасибо ответившим
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Если договор продажи доли заключить сейчас, а на регистрацию отдать в апреле 2019?
Авторы
Теги
0
0
15
Могут подойти
15 комментариев
7 августа 2018, 17:35
Лучший совет
А расчеты когда и как долго собрались производить?
10
0
50/50 000
0/50 000
7 августа 2018, 20:14
Валентина, теоретически: если все деньги, полученные до истечения трехлетнего срока оформить, как аванс, полученный до подписания договора, то должно сработать.
Или оформлять потихоньку расписками, в договоре написать расчеты после регистрации, а потом поменять эти расписки на новую датой после регистрации. Причем этот способ бесспорней, чем первый - ни перехода права, ни дохода раньше срока нет.
Или оформлять потихоньку расписками, в договоре написать расчеты после регистрации, а потом поменять эти расписки на новую датой после регистрации. Причем этот способ бесспорней, чем первый - ни перехода права, ни дохода раньше срока нет.
0
0
405/50 000
Да, чего-то я совсем не то намудрил))) Загруженность даёт о себе знать. Согласен с Вами полностью, перестарался)))
6
0
114/50 000
0/50 000
9 августа 2018, 00:37
Даниил, как же так?!
С каких радостей дата получения дохода от продажи стала вдруг менять срок владения имуществом???
он же долю продаст и право перейдет покупателю, когда срок владения еще не дотянет до трех лет!
По Вашей схеме только срок оплаты налога сдвигается. А цель-то у них продать после трех лет владения и не платить налог.
Не доживет - сдадут без него. Если кто-то решит оспорить, то, конечно придется судиться, но надо быть к этому готовым: сделать акт приема-передачи, а еще лучше прямо в договоре к-п указать, что передана.
С каких радостей дата получения дохода от продажи стала вдруг менять срок владения имуществом???
он же долю продаст и право перейдет покупателю, когда срок владения еще не дотянет до трех лет!
По Вашей схеме только срок оплаты налога сдвигается. А цель-то у них продать после трех лет владения и не платить налог.
Не доживет - сдадут без него. Если кто-то решит оспорить, то, конечно придется судиться, но надо быть к этому готовым: сделать акт приема-передачи, а еще лучше прямо в договоре к-п указать, что передана.
4
0
561/50 000
0/50 000
8 августа 2018, 16:40
Да, спасибо, Даниил. Решили так и сделать.
0
0
42/50 000
0/50 000
Валентина, попробуйте углубленно изучить вопрос посвященный моменту получения дохода. Не стану утверждать, но может быть договор заключить и зарегистрировать сейчас, а оплату по нему перенести на апрель 2019?!
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 223. Дата фактического получения дохода
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 223. Дата фактического получения дохода
3
0
366/50 000
0/50 000
8 августа 2018, 14:14
Татьяна, нотариальный договор, это доля 1/3. Я так понимаю, что и первый расчет у нас должен быть в ДКП в апреле 2019.
1
0
118/50 000
0/50 000
А если продавец не доживет до регистрации, то как вы на регистрацию документы подадите?
Или договор нотариальный?
Или договор нотариальный?
1
0
118/50 000
0/50 000
7 августа 2018, 22:16
Армен. у меня тоже про предв. договор - это была первая мысль. Но, как я понимаю, мешает этому возраст продавца и неопределенность, которая наступит с предв. договором в случае смерти продавца раньше подписания основного дкп.
7
0
225/50 000
0/50 000
А что мешает вам составить предварительный договор? Это же больше соответствует реальности.
5
0
91/50 000
0/50 000
7 августа 2018, 22:18
Да, Армен, Ирина Владимировна все мои опасения ниже описала.
0
0
60/50 000
7 августа 2018, 18:18
Сразу 700 тыс.руб, потом до апреля 2020 по 50 тыс.руб
1
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Половина по дарственной , а ранее у супруги была доля, в этой недвижимости. Если, например, была доля и подарили другую, то для налоговой срок при продаже владения будет исчисляться с даты владения самой ранней долей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости