здравствуйте. хочу снять квартиру - студию в новостройке, ничего элитного. в объявлении было указано, что комиссии нет. при встрече с агентом я спросила, оплачивала ли ее собственница в таком случае, на что он ответил, что да, и он считает, что так должно быть в принципе. я почитала схожие вопросы здесь и в других местах - в целом люди согласны, что такое может быть, но больше при сдаче элитного жилья. а хозяйка нынешней комнаты, в которой я пока живу, говорит, что так не бывает, и обосновывает это так: мол, представьте, что собственник заплатил комиссию, а наниматель съехал через месяц, а в результате у собственника в кармане только минус комиссия. с другой стороны, разве не для этого существует залог? как быть, кому верить?

и еще важный вопрос по поводу съема жилья в новостройке. является ли акт приема-передачи при долевом строительстве и акт об исполнении обязательств дольщика по договору достаточным доказательством права собственности, если выписки из ЕГРН еще нет? не опасно ли заселяться в такую квартиру, и будет ли договор о найме действительным?