Если квартира продается через агентство, надо ли покупателю нанимать специалиста?

Лучше, конечно, нанять грамотного специалиста, который не только проверит юр.чистоту покупаемого объекта, но и будет на всех этапах сделки отстаивать Ваши интересы (условия доступа к ячейкам, расписки, время на юр. и физическое освобождение квартиры и т.д.). Надо четко понимать, что агентства заключают договор с продавцом квартиры, где обязуются представлять интересы продавца, рекламировать, поиск покупателя и полностью сопровождение продавца на всех этапах сделки. Но вряд ли у кого-то в договорах прописывается о том, что агентство обязуется и проверить продаваемый объект. Только единицы агентств, которые берегут свою деловую репутацию, занимаются в добровольном порядке проверкой юр.чистоты продаваемого объекта. Но опять же, если Вы покупая у агентства объект, захотите удостовериться в этой проверке, то Вам однозначно предложат заключить договор на юридическую услугу.

Здравствуйте, Ольга!
Я думаю Вам нужен такой специалист. Многие компании не проверяют свои квартиры. Готов оказать эту услугу( юр. проверка и сопровождение сделки) - 30 тыс. рублей.

С уважением, Олег.
8(925)505-19-75

Здравствуйте, Ольга!
Риэлтор, продающий квартиру, заинтересован в том, чтобы её продать, это его задача, он на стороне продавца квартиры. Вы всегда доверяете продавцу? Если ВЫ наймёте специалиста для покупки квартиры, он будет защищать ВАШИ интересы, и будет на ВАШЕЙ стороне, хотя бы потому, что получит за это деньги. Поэтому вопрос в том, как правильно выбрать риэлтора.
С уавжением и наилучшими пожеланиями.

Решать только Вам .

Ну конечно надо, разве в наше непростое время вообще можно доверяться посторонним людям, тем более если их цель получение денег!
Цель риэлтора - продать и получить свое вознаграждение, уважающий себя специалист продавать проблемный объект не станет, но таких мало (специалистов).
Стоимость услуг по сопровождению сделки - 30 тыс. руб, согласитесь, это не много, но при этом: Ваши интересы будет защищать профессионал; Вам объяснят все "узкие" моменты в истории приобретаемого объекта недвижимости; и т.п.
Удачи Вам и помните народную мудрость: скупой платит дважды.

Здравствуйте Ольга! Цель риелтора со стороны продавца - продать квартиру, даже если она "паленая", за что он и получает комиссионные... Ваша же цель - купить квартиру и избежать проблем в будущем... Соответственно - Ваши цели расходятся. Конечно, Вы можете понадеяться на порядочность и принципиальность агента продавца, но в случае, если Ваши надежды не оправдаются... это может обойтись Вам совсем не дешево...

Добрый день.
В большинстве случаев специалист - риэлтор или юрист (хуже если адвокат) работает только на вас и может увидеть те нюансы о которых продающая сторона вам не сказала или как физика вводит в сложные условия сделка (перетягивает одеяло на себя). В сделках очень важно сорблюдать равенство сторон - когда продавец и прокупатель не имеют пренимуществ и тогда сам процесс идет гладко и потом все довольны. Если АН большое, то наверное своего риэлтора можно и не брать, а вот если АН маленькое тогда надо брать обязательно.

В данном случае вы можете обратиться к риэлтору, но обязательно по рекомендации своих знакомых, так как немаловажно что бы у риэлтора был определенный опыт и знания. Главное заключите договор, на оплату такой услуги.
Если вы придете в первое попавшееся агентство и наймете "специалиста" только за красивые глаза, придется рассчитывать на удачу.

разумнее заплатить 30-40 тыс. рублей и нанять риэлтора который проверит доки и поможет на сделке.
по поводу риэлтора продавца... здесь лучше по принципу: доверяй, но проверяй

ольга,обязательно надо работать с риэлтором!!!
он проверит чистоту квартиры,аферистов много!
удачи