Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Если один из супругов не созаемщик по ипотеке, будет ли ему что-то принадлежать до полной выплаты?
Анастасия
18 октября 2018
Вся Россия
88 131
19

Ситуация такая: зарплата мужа позволяет взять ипотеку на него одного. У жены официальный доход небольшой. Есть ребенок. Стоит ли жене идти созаемщиком? Какие юридические последствия будут при том и другом варианте (если жена будет созаемщиком или нет), если случится развод до полного погашения ипотеки? После погашения квартира будет в любом случае совместно нажитым имуществом?

Авторы
Теги
19
Анастасия
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
19 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 октября 2018, 16:50
Лучший совет
У Вас два варианта:
1. Если дохода супруга хватает, то Вы обязательно идёте, как минимум, созаёщиком без подтверждения дохода, при этом квартира может быть оформлена только на супруга и Вы будете давать согласие на покупку, в этом случае квартира является совместно нажитым имуществом и по закону Вам будет принадлежать половина.
2. Если Вас не учитывать в качестве созаёмщика, при этом вы в браке, банк будет требовать заключения брачного договора. В этом случае, квартира будет являться личной собственностью супруга.
9
0
531/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 октября 2018, 19:59
если не будете созаемщиком и не будет БД- имущество будет являться совместно нажитым, те половина будет принадлежать Вам по закону.
0
0
131/50 000
Людмила
12 ноября 2018, 16:19
Пока квартира не выплачена, это не квартира, это долги. При разделе имущества будет поделена квартира и оставшийся долг. Не хотите выплачивать долг, получите только долю в квартире, которая соответствует 1/2 от суммы, фактически уплаченной на момент расторжения брака. Выплаченная квартира, если нет брачного договора, делится пополам независимо от того были вы созаемщиком или нет. При заключении договора ипотеки требуется нотариальное согласие второго супруга обязательно.
1
0
476/50 000
0/50 000
Денис Грязев
12 ноября 2018, 14:11
Елена, можете сами позвонить в Промсвязьбанк и задать интересующие вас вопросы. Что потребуется на сделке, а что нет. Пока только есть некое одобрение от банка исходя из зарплаты вашего супруга, но это еще не сделка и не подписание кредитного договора.
2
0
252/50 000
0/50 000
Анна Орлова
10 ноября 2018, 18:24
Вот именно "вроде")))
Банку нужны судебные разбирательства? Банк может не учитывать доходы супруга. Но это не значит что он не будет созаемщиком
0
0
149/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
10 ноября 2018, 19:26
Промсвязьбанк точно не требует, мужу уже одобрили ипотеку, я могла бы даже и не знать об этом, если бы он не сказал, от меня вообще ничего не требовалось. То есть если бы я была созаемщиком, как минимум нужна была бы моя подпись где-то.
0
0
236/50 000
Анна Орлова
10 ноября 2018, 22:52
Он уже купил жильё и получил кредит?
0
0
37/50 000
Анастасия
Автор
12 ноября 2018, 12:55
Нет, только получил одобрение по ипотеке, квартиру пока ищем
0
0
60/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 октября 2018, 20:55
И? Я знаю, что такое залог)
Вы же писали: «До полной выплаты, - квартира принадлежит банку»- прокомментируйте?
3
0
115/50 000
0/50 000
Бульварное кольцо Недвижимость
19 октября 2018, 18:28
Залог в гражданском праве — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.
1
1
262/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 октября 2018, 18:26
Бульварное кольцо, до полной выплаты квартира находится в залоге у банка и принадлежит заёмщику, а не банку.
4
1
108/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
19 октября 2018, 11:04
Елена, лучше перебдеть, чем недобдеть!
1
1
38/50 000
0/50 000
Ольга
18 октября 2018, 19:19
Почему Вы так не желаете быть созаемщиком?
А по существу полностью согласна с Антониной Катковой.
2
0
105/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
18 октября 2018, 19:53
Я желаю, муж думает, брать ли меня созаемщиком. По сути ему это нафиг не надо, надо только мне. Поэтому думаю, стоит ли упираться и быть созаемщиком или фиг с ним. Банк не требует ни того, чтобы я была созаемщиком, ни брачного договора.
0
0
236/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
18 октября 2018, 19:09
Елена, Вам Антонина Каткова расписала два варианта, когда Вы не дай Бог делите приобретённое жильё в ипотеку - это 1) пополам и это 2) всё ЕГО!
6
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы