Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если приватизация была в 1994 году, а в Россеестр данные подали (зарегистрировали) в этом году, налог 13% при продаже надо ли будет платить? Собственность с какого времени будет считаться?
Нет, не надо. В этом году в Росреестре Вам зарегистрировали ранее возникшее (в 1994 г.) право. Собственность будет считаться с момента приватизации, т.е. с 1994 года.
12
0
171/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
10 июня 2014, 12:22
Скорее всего, право собственности у вас имеется ещё с 94 года.
0
0
63/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
10 июня 2014, 08:58
А здесь все зависит от того,насколько правильно Вы провели приватизацию в далеком 1994 году.Если кроме Договора приватизации Вы сделали(или без Вас уполномоченный орган) и госрегистрацию(зависит от района и даты-в районном ПИБе,районной Администрации,в Жилищном комитете Мэрии,в некоторых районах,например Калининском, это могли быть некие специальные организации,регистрирующие)<то теперь вы просто получили новое красивое свидетельство о праве собственности,подтверждающее ранее возникшее право.Тогда срок владения считается более 3 лет(аж с того 1994 года) Если тогда Вы только подписали и получили сам Договор приватизации,но он нигде не был зарегистрирован(ситуация редчайшая,но пару раз попадалась),то срок пойдет от нынешней свежей регистрации. Короче,посмотрите на свой договор Передачи квартиры в собственность.Если в нем ДВЕ печати(обе круглые или одна круглая,вторая-квадратная)-тогда все ОК.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, т.е. до 31 января 1998 года (далее – ранее возникшие права), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей. До вступления в силу Закона о регистрации государственная регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество осуществлялась в органах, образованных в субъектах Федерации и муниципальных образованиях. Так как Приватизация - 94 года ,то Ваш договор подпадает под этот закон. Так что дата из штампа - все бред...
3
0
818/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
9 июня 2014, 22:46
Собственность начинается с даты указанной на печати поставленный органом где зарегистрировали договор приватизации в вашем случае, дата и год может быть последующий за датой подписания в вашем случае договора приватизации. Печать посмотрите на документе договор приватизации, вот с этой даты у вас права собственности.
Собственность будет считаться с момента приватизации, т.е. с 1994 года.