Если хотите, чтобы предварительный договор по истечении его срока не прекратил свое действие, то сейчас, пока срок не закончился, нужно послать собственникам извещение о том, что Вы готовы к сделке в любой назначенный ими день. Посылать надо ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения. Вот тогда будет с чем идти в суд. А риэлтор-то Вас попросту подставил(((

Дети не собственники - это его желание было продать по данной цене. Скорее они хотят продать, но подняв Вам цену...

А какое отношение к дому имеют дети?

Собственники сегодня отказались от подписания основного договора, письменно, мотивировали тем, что одна из сторон не сможет на эти деньги купить достойное жилье для 2 несовершеннолетних детей. Соответственно вторая сторона без ее согласия ничего не может продать.

Обратите внимание в предварительном дкп расписано или нет за сколько продает свои доли каждый из сособственников,соответственно сколько денег каждым уже получено и в каком качестве-задаток,аванс,предоплата,часть платежа за продаваемый Объект...Желательно иметь документальное подтверждение о Вашей готовности к покупке,а при отказе или уклонении продавцом от продажи,незамедлительно наложить арест на Объект.

Вообще, шанс есть. Важно понять причину не желания продать свою половину дома.

Обязательно письмо, в суде очень пригодится. Если ничего не получится и сроки истекут, не спешите идти в суд, попытайтесь вопрос решить в досудебном порядке, это очень важно. Здесь главное не результат, здесь главное засвидетельствовать факт Вашего желания решить вопрос мирно.

А между прочим у меня риэлтор есть((( Собственник хочет вернуть деньги в последний день действия предварительного договора. Даниил, разрыв был потому, что продавались две квартиры. В предварительном договоре прописаны сроки расчетов поэтапно.

Вот она, не художественная самодеятельность. Извините, Анна.

Ваш предварительный договор имеет юридическую силу, его не нужно регистрировать. Ваша основная ошибка заключалась в разрыве сделок, надо было сделать альтернативу. Ваша истинная цель произвести обмен квартир на дом, непонятно зачем Вы отделили одно от другого. Была бы альтернатива - не было бы таких проблем. Но "поздно пить боржоми, когда почки отвалились".
Берете предварительный договор, получаете консультацию квалифицированного специалиста, если он говорит, что шанс есть, то составляете исковое заявление и обращаетесь в суд. Сказать что-то более конкретное, не имея возможности ознакомиться с имеющимся у Вас договором невозможно.